J Tagholmsvej 3, Kromose

Fritidshus · 113 m² · bygget 2004

Om boligen

Fritidshus på 113 m², grund på 3.059 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 3059 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.374.000 kr.
Offentlig grundværdi: 780.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i KromoseMedian pris/m² for fritidshus i Kromose (6792, sidste 24 mdr.): 24.667 kr/m² × 113 m².2.787.371 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3059 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.679.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,40 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
30. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.445.000 kr.
6. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.679.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2021jul.Ejerskifte2.445.000 kr.
2019aug.Ejerskifte1.925.000 kr.
2008sep.Ejerandel overdraget
2004feb.Ejerskifte
Bygget
1982jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J Tagholmsvej 20, Kromose 6792 Rømø	112 m²	227 m	06-09-2024	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
J Tagholmsvej 33 6792 Rømø	62 m²	421 m	21-05-2026	1.850.000 kr.	29.839 kr./m²
Bodser Pedersensvej 8, Kromose 6792 Rømø	113 m²	693 m	20-05-2026	3.212.500 kr.	28.429 kr./m²
E Jensensvej 9B, Kromose 6792 Rømø	105 m²	253 m	20-11-2025	2.300.000 kr.	21.905 kr./m²
P S Carlsvej 9, Kromose 6792 Rømø	122 m²	229 m	10-06-2024	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
P S Carlsvej 10, Kromose 6792 Rømø	99 m²	325 m	28-07-2025	2.100.000 kr.	21.212 kr./m²
Kromosevej 20A, Kromose 6792 Rømø	131 m²	111 m	08-01-2025	3.450.000 kr.	26.336 kr./m²
M S Schouwsvej 20 6792 Rømø	125 m²	560 m	20-07-2026	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²
Peder Jespersensvej 5, Kromose 6792 Rømø	130 m²	366 m	15-10-2025	2.450.000 kr.	18.846 kr./m²
A Hveyselsvej 24, Vråby 6792 Rømø	115 m²	1,5 km	13-05-2025	2.550.000 kr.	22.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu