Gåsdalvej 40, Borris

Landejendom · 185 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 185 m², grund på 155.856 m², 8 værelser, opført i 1929. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 155856 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 696.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i BorrisMedian pris/m² for landejendom i Borris (6900, sidste 24 mdr.): 14.516 kr/m² × 185 m².2.685.460 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)155856 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.246.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,22 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6900 (landejendom)

Markedsudvikling i 6900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2023 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.246.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gåsdalvej 19, Borris 6900 Skjern	220 m²	824 m	04-06-2026	4.900.000 kr.	22.273 kr./m²
Gåsdalvej 21A, Borris 6900 Skjern	198 m²	1,8 km	21-12-2025	4.700.000 kr.	23.737 kr./m²
Feldsingvej 2, Borris 6900 Skjern	132 m²	404 m	28-02-2025	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Højbyvej 9, Borris 6900 Skjern	167 m²	2,3 km	29-12-2025	6.500.000 kr.	38.922 kr./m²
Hjoptarpvej 10, Borris 6900 Skjern	229 m²	1,3 km	10-10-2024	2.040.000 kr.	8.908 kr./m²
Ragedal 1, Borris 6900 Skjern	124 m²	1,1 km	28-02-2025	1.800.000 kr.	14.516 kr./m²
Arnborgvej 10, Borris 6900 Skjern	240 m²	2,8 km	27-02-2025	20.468.400 kr.	85.285 kr./m²
Arnborgvej 27, Borris 6900 Skjern	165 m²	4,8 km	11-10-2025	2.300.000 kr.	13.939 kr./m²
Grønborgvej 2, Borris 6900 Skjern	254 m²	3,0 km	11-06-2025	2.090.000 kr.	8.228 kr./m²
Vestergårdvej 7 6900 Skjern	212 m²	5,6 km	02-07-2026	5.900.000 kr.	27.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu