Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Vestergade 37, st. tv

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1936, renoveret i 1992. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
56 m²
Samlet bygningsareal
447 m²
Bebygget areal
152 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
999.000 kr.
Offentlig grundværdi
475.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.708 kr/m².1.269.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 17.969 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.991 kr/m²-21,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.006.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,16 pct. siden mar. 2019
165k702k1,2M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2019845.000 kr.30. nov. 2023750.000 kr.I dag · vores estimat1.006.165 kr.Markedet · 1992312.648 kr.Markedet · 1993165.424 kr.Markedet · 1994240.240 kr.Markedet · 1995246.792 kr.Markedet · 1996237.104 kr.Markedet · 1997571.200 kr.Markedet · 1998485.296 kr.Markedet · 1999356.384 kr.Markedet · 2000336.000 kr.Markedet · 2001409.192 kr.Markedet · 2002433.664 kr.Markedet · 2003447.272 kr.Markedet · 2004622.944 kr.Markedet · 2005214.536 kr.Markedet · 2006486.416 kr.Markedet · 2007603.400 kr.Markedet · 2008810.208 kr.Markedet · 2009456.008 kr.Markedet · 2010625.856 kr.Markedet · 2011559.160 kr.Markedet · 2012531.048 kr.Markedet · 2013731.976 kr.Markedet · 2014584.864 kr.Markedet · 2015826.000 kr.Markedet · 20161.162.952 kr.Markedet · 20171.115.744 kr.Markedet · 2018943.488 kr.Markedet · 20191.050.000 kr.Markedet · 2020931.784 kr.Markedet · 20211.364.048 kr.Markedet · 20221.526.112 kr.Markedet · 2023926.744 kr.Markedet · 2024896.000 kr.Markedet · 20251.197.952 kr.Markedet · 2026952.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
845.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.006.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte845.000 kr.
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1991majEjerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 31, 1. tv
9400 Nørresundby		59 m²40 m30-10-2024775.000 kr.13.136 kr./m²
Vestergade 65A, 1.
9400 Nørresundby		87 m²244 m16-04-20261.595.000 kr.18.333 kr./m²
Vestergade 41C, 1. th
9400 Nørresundby		101 m²35 m21-08-20251.500.000 kr.14.851 kr./m²
Vestergade 19, 1. tv
9400 Nørresundby		109 m²153 m03-10-20241.900.000 kr.17.431 kr./m²
Vesterbrogade 28, 3. tv
9400 Nørresundby		57 m²110 m17-06-20261.498.000 kr.26.281 kr./m²
Vesterbrogade 28, st. tv
9400 Nørresundby		57 m²110 m19-08-20251.030.000 kr.18.070 kr./m²
Vesterbrogade 28, 1. tv
9400 Nørresundby		57 m²110 m12-02-20251.395.000 kr.24.474 kr./m²
Vesterbrogade 24, 4. th
9400 Nørresundby		54 m²137 m01-07-20241.270.000 kr.23.519 kr./m²
Thistedvej 6, 1. th
9400 Nørresundby		57 m²539 m07-08-2026730.000 kr.12.807 kr./m²
Jens Bangs Vej 5, st. th
9400 Nørresundby		55 m²611 m12-04-20251.000.000 kr.18.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden