Hjortestien 26

Rækkehus · 106 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 394 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.906.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.212.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.540 kr/m².3.920.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortestien gns: 36.113 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 55.792 kr/m²-35,30 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.946.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,59 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.946.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortestien 12 2860 Søborg	115 m²	71 m	22-10-2024	4.040.000 kr.	35.130 kr./m²
Hjortestien 20 2860 Søborg	120 m²	40 m	12-02-2025	3.900.000 kr.	32.500 kr./m²
Mørkhøj Bygade 12 2860 Søborg	106 m²	150 m	09-12-2025	4.495.000 kr.	42.406 kr./m²
Septembervej 83 2860 Søborg	106 m²	739 m	20-08-2025	3.775.000 kr.	35.613 kr./m²
Septembervej 61 2860 Søborg	107 m²	675 m	11-10-2024	3.600.000 kr.	33.645 kr./m²
Septembervej 115 2860 Søborg	107 m²	838 m	13-01-2026	3.850.000 kr.	35.981 kr./m²
Septembervej 125 2860 Søborg	107 m²	870 m	05-04-2025	3.495.000 kr.	32.664 kr./m²
Septembervej 133 2860 Søborg	107 m²	890 m	25-11-2024	3.995.000 kr.	37.336 kr./m²
Septembervej 63 2860 Søborg	101 m²	679 m	24-04-2025	3.750.000 kr.	37.129 kr./m²
Septembervej 43 2860 Søborg	100 m²	622 m	13-05-2026	4.300.000 kr.	43.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu