Køgevej 21

Villa · 137 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 774 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.953.000 kr.
Offentlig grundværdi: 959.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.994 kr/m².2.858.650 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKøgevej gns: 21.149 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.261 kr/m²+38,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.219.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,55 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.219.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg2.660.000 kr.
2015majEjerskifte
2007sep.Ejerskifte
1977sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Køgevej 10 7400 Herning	114 m²	100 m	02-10-2025	1.275.000 kr.	11.184 kr./m²
Køgevej 15 7400 Herning	180 m²	45 m	21-06-2025	3.950.000 kr.	21.944 kr./m²
Køgevej 20 7400 Herning	204 m²	39 m	05-10-2025	4.650.000 kr.	22.794 kr./m²
Køgevej 5 7400 Herning	208 m²	123 m	15-02-2025	4.399.000 kr.	21.149 kr./m²
Sorøvej 20 7400 Herning	139 m²	133 m	19-05-2025	3.495.000 kr.	25.144 kr./m²
Roskildevej 12 7400 Herning	142 m²	151 m	08-07-2026	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Sorøvej 22 7400 Herning	143 m²	137 m	25-03-2024	1.862.500 kr.	13.024 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 23 7400 Herning	135 m²	424 m	04-02-2025	2.350.000 kr.	17.407 kr./m²
Nørholmvej 4 7400 Herning	141 m²	317 m	04-11-2025	1.305.000 kr.	9.255 kr./m²
Sjællandsgade 33, st. 7400 Herning	138 m²	527 m	06-11-2024	3.500.000 kr.	25.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu