Ny Bamsestræde 14, Kristiansminde

Fritidshus · 60 m² · bygget 1946

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 446 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 446 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i KristiansmindeMedian pris/m² for fritidshus i Kristiansminde (5450, sidste 24 mdr.): 23.838 kr/m² × 60 m².1.430.280 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.475.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,47 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
29. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.475.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
2022nov.Ejerskifte1.300.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Bamsestræde 9, Kristiansminde 5450 Otterup	51 m²	18 m	17-09-2024	1.126.000 kr.	22.078 kr./m²
Bjørnegyden 1 5450 Otterup	60 m²	70 m	14-09-2026	2.900.000 kr.	48.333 kr./m²
Bjørnegyden 19, Kristiansminde 5450 Otterup	63 m²	159 m	15-12-2025	3.200.000 kr.	50.794 kr./m²
Bamsestræde 8, Kristiansminde 5450 Otterup	56 m²	116 m	10-12-2025	995.000 kr.	17.768 kr./m²
Bamsestræde 4, Kristiansminde 5450 Otterup	64 m²	120 m	28-08-2025	1.550.000 kr.	24.219 kr./m²
Bamsestræde 3, Kristiansminde 5450 Otterup	56 m²	135 m	16-10-2024	1.125.000 kr.	20.089 kr./m²
Bjørnegyden 25, Kristiansminde 5450 Otterup	56 m²	156 m	18-01-2024	1.175.000 kr.	20.982 kr./m²
Sitkavænget 43, Tørresø Strand 5450 Otterup	61 m²	719 m	27-07-2024	1.550.000 kr.	25.410 kr./m²
Sitkavænget 20, Tørresø Strand 5450 Otterup	57 m²	476 m	26-02-2024	1.410.000 kr.	24.737 kr./m²
Ferievej 7 5450 Otterup	60 m²	936 m	27-05-2026	1.356.000 kr.	22.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu