Lille Søstræde 5, Kristiansminde

Fritidshus · 96 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 892 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.148.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i KristiansmindeMedian pris/m² for fritidshus i Kristiansminde (5450, sidste 24 mdr.): 23.838 kr/m² × 96 m².2.288.448 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.025.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,91 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2023 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.025.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, familiehandel892.500 kr.
2005sep.Ejerskifte
1992aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strøget 39, Kristiansminde 5450 Otterup	90 m²	443 m	25-09-2025	3.100.000 kr.	34.444 kr./m²
Skovfyrvænget 29, Tørresø Strand 5450 Otterup	93 m²	755 m	12-10-2024	2.970.000 kr.	31.935 kr./m²
Sitkavænget 44, Tørresø Strand 5450 Otterup	99 m²	795 m	16-07-2026	1.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Sitkavænget 22, Tørresø Strand 5450 Otterup	90 m²	546 m	17-07-2025	1.695.000 kr.	18.833 kr./m²
Skovfyrvænget 35, Tørresø Strand 5450 Otterup	93 m²	835 m	06-08-2026	3.125.000 kr.	33.602 kr./m²
Rypevænget 14, Tørresø Strand 5450 Otterup	94 m²	937 m	12-07-2025	2.295.000 kr.	24.415 kr./m²
Rypevænget 16, Tørresø Strand 5450 Otterup	93 m²	957 m	07-06-2025	1.920.000 kr.	20.645 kr./m²
Sitkavænget 10, Tørresø Strand 5450 Otterup	85 m²	439 m	16-06-2025	1.460.000 kr.	17.176 kr./m²
Bjørnegyden 2C, Kristiansminde 5450 Otterup	81 m²	159 m	21-09-2025	1.900.000 kr.	23.457 kr./m²
Fyrrevænget 4, Tofteløkken 5450 Otterup	80 m²	352 m	13-07-2025	1.710.000 kr.	21.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu