Stillingvej 105B

Villa · 170 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.334 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1334 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.564.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.186.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.075 kr/m².3.509.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStillingvej gns: 16.490 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.244 kr/m²-18,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.326.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,07 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.326.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stillingvej 211, Borum 8471 Sabro	153 m²	985 m	22-01-2026	3.530.000 kr.	23.072 kr./m²
Solbærvej 11 8471 Sabro	172 m²	472 m	22-04-2025	3.150.000 kr.	18.314 kr./m²
Sabro Skolevej 31 8471 Sabro	175 m²	472 m	08-09-2026	3.175.000 kr.	18.143 kr./m²
Multebærvej 17 8471 Sabro	167 m²	578 m	28-10-2024	4.195.000 kr.	25.120 kr./m²
Solbærvej 12 8471 Sabro	177 m²	439 m	24-07-2024	3.500.000 kr.	19.774 kr./m²
Solbærvej 9 8471 Sabro	162 m²	488 m	24-07-2026	3.075.000 kr.	18.981 kr./m²
Sabro Kirkevej 140 8471 Sabro	175 m²	767 m	03-04-2024	3.475.000 kr.	19.857 kr./m²
Sabro Skolevej 17 8471 Sabro	155 m²	400 m	09-11-2025	3.600.000 kr.	23.226 kr./m²
Damvej 94 8471 Sabro	158 m²	568 m	03-03-2025	3.800.000 kr.	24.051 kr./m²
Kirsebærvej 22 8471 Sabro	178 m²	761 m	12-06-2025	3.598.000 kr.	20.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu