Rosenvænget 5, Reersø Ornum, 4281 Gørlev — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.255 m², 2 værelser, opført i 1968. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 789.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i Reersø OrnumMedian pris/m² for fritidshus i Reersø Ornum (4281, sidste 24 mdr.): 16.918 kr/m² × 60 m².1.015.080 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.046.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,44 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.046.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brovejen 28, Gørlev Ornum 4281 Gørlev	61 m²	457 m	27-08-2025	1.546.000 kr.	25.344 kr./m²
Hyacintvej 23, Reersø Ornum 4281 Gørlev	58 m²	456 m	12-02-2025	975.000 kr.	16.810 kr./m²
Astersvej 3, Reersø Ornum 4281 Gørlev	55 m²	216 m	17-11-2024	930.500 kr.	16.918 kr./m²
Dianalundvej 3, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	57 m²	592 m	09-07-2025	1.675.000 kr.	29.386 kr./m²
Lyngager 3, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	63 m²	726 m	07-09-2026	1.355.000 kr.	21.508 kr./m²
Hans Christiansvej 25, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	63 m²	741 m	17-10-2024	1.085.000 kr.	17.222 kr./m²
Pedersvej 8, Reersø Ornum 4281 Gørlev	66 m²	570 m	19-09-2024	1.750.000 kr.	26.515 kr./m²
Henriksvej 18, Reersø Ornum 4281 Gørlev	69 m²	177 m	03-12-2025	1.095.000 kr.	15.870 kr./m²
Begoniavej 6, Reersø Ornum 4281 Gørlev	48 m²	29 m	31-08-2025	1.050.000 kr.	21.875 kr./m²
Irisvej 13, Reersø Ornum 4281 Gørlev	50 m²	329 m	03-03-2025	1.350.000 kr.	27.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu