Blåkildevej 26A

Villa · 208 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.061 m², 7 værelser, opført i 1870. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1061 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.343.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.705 kr/m².3.141.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlåkildevej gns: 15.536 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²+30,20 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.096.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,59 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.096.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2007majEjerskifte
1996jun.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåkildevej 6 9500 Hobro	140 m²	670 m	04-06-2025	1.725.000 kr.	12.321 kr./m²
Skovbrynet 4 9500 Hobro	208 m²	574 m	26-06-2025	3.195.000 kr.	15.361 kr./m²
Finlandsvej 7 9500 Hobro	202 m²	601 m	27-08-2025	2.450.000 kr.	12.129 kr./m²
Skibsbakken 2 9500 Hobro	202 m²	730 m	04-09-2025	3.275.000 kr.	16.213 kr./m²
Strandvej 68 9500 Hobro	216 m²	678 m	26-05-2026	4.850.000 kr.	22.454 kr./m²
Nedre Strandvej 41 9500 Hobro	193 m²	656 m	09-02-2025	5.100.000 kr.	26.425 kr./m²
Wilh Jensensvej 11 9500 Hobro	220 m²	893 m	12-06-2024	1.825.000 kr.	8.295 kr./m²
Skovbrynet 5 9500 Hobro	229 m²	586 m	13-05-2025	2.300.000 kr.	10.044 kr./m²
Hegedalsparken 49 9500 Hobro	195 m²	989 m	16-03-2024	4.100.000 kr.	21.026 kr./m²
Søndertoften 78, Hobro By 9500 Hobro	203 m²	1,4 km	29-09-2025	2.595.000 kr.	12.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu