Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Amagerbrogade 32, 5. th

Ejerlejlighed · 180 m² · bygget 1918

Om boligen

Ejerlejlighed på 180 m², 7 værelser, opført i 1918, renoveret i 1957. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
7
Etager
5
Byggeår
1918
Om-/tilbygget
1957
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
4538 m²
Bebygget areal
918 m²
Erhvervsareal
728 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.948.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.678.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.786 kr/m².7.604.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAmagerbrogade gns: 45.184 kr/m² (98 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.846 kr/m²-33,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk180 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.683.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-24,46 pct. siden dec. 2018
664k3,6M6,6M9,6M12,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20183.100.000 kr.30. apr. 20238.950.000 kr.11. mar. 202511.495.000 kr.31. maj 202511.495.000 kr.I dag · vores estimat8.683.613 kr.Markedet · 19921.035.720 kr.Markedet · 1993775.980 kr.Markedet · 1994884.700 kr.Markedet · 1995909.360 kr.Markedet · 19961.244.880 kr.Markedet · 19971.163.880 kr.Markedet · 19981.056.960 kr.Markedet · 19991.725.120 kr.Markedet · 20001.887.660 kr.Markedet · 20012.417.580 kr.Markedet · 20022.865.240 kr.Markedet · 20033.108.240 kr.Markedet · 20043.273.660 kr.Markedet · 20053.599.640 kr.Markedet · 20065.021.460 kr.Markedet · 20074.893.840 kr.Markedet · 20084.714.200 kr.Markedet · 20094.548.420 kr.Markedet · 20104.083.300 kr.Markedet · 20114.036.140 kr.Markedet · 20123.882.420 kr.Markedet · 20134.908.240 kr.Markedet · 20144.948.200 kr.Markedet · 20155.229.540 kr.Markedet · 20165.701.500 kr.Markedet · 20176.321.600 kr.Markedet · 20186.818.220 kr.Markedet · 20196.880.500 kr.Markedet · 20207.036.740 kr.Markedet · 20218.108.820 kr.Markedet · 20228.550.000 kr.Markedet · 20237.570.260 kr.Markedet · 20248.318.160 kr.Markedet · 20259.304.020 kr.Markedet · 202611.839.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg
8.950.000 kr.
11. mar. 2025 · Alm. Salg
11.495.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
11.495.000 kr.
I dag · vores estimat
8.683.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg11.495.000 kr.
  • mar.Solgt, tinglyst skøde11.495.000 kr.
  • 2023apr.Ejerskifte8.950.000 kr.
  • 2022nov.Ejerandel overdraget
  • 2018dec.Ejerskifte3.100.000 kr.
  • 2014majEjerskifte
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1957Ombygning
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Amagerbrogade 15, 4. tv
2300 København S		168 m²331 m05-02-202410.400.000 kr.61.905 kr./m²
Amagerbrogade 66, 2. tv
2300 København S		162 m²360 m19-03-20258.175.000 kr.50.463 kr./m²
Amagerbrogade 66, 3. tv
2300 København S		160 m²360 m09-07-20258.400.000 kr.52.500 kr./m²
Amagerbrogade 96F, 2. th
2300 København S		164 m²617 m21-05-20257.200.000 kr.43.902 kr./m²
Amagerbrogade 28, 2. tv
2300 København S		149 m²90 m30-05-20268.300.000 kr.55.705 kr./m²
Amagerbrogade 66, 4. th
2300 København S		155 m²360 m14-12-20258.545.000 kr.55.129 kr./m²
Amagerbrogade 13, 2. th
2300 København S		122 m²346 m11-02-20255.930.000 kr.48.607 kr./m²
Amagerbrogade 96F, 3. th
2300 København S		107 m²617 m16-09-20256.995.000 kr.65.374 kr./m²
Amagerbrogade 13, 4. th
2300 København S		99 m²346 m20-02-20245.600.000 kr.56.566 kr./m²
Amagerbrogade 11, 3. th
2300 København S		96 m²362 m26-11-20256.500.000 kr.67.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden