Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Kystvej 18

Villa · 178 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 901 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
901 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.160.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.125 kr/m².3.057.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.620.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,20 pct. siden jan. 2024
426k2,3M4,2M6,1M8,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20247.995.000 kr.I dag · vores estimat4.620.802 kr.Markedet · 1992783.378 kr.Markedet · 1993890.000 kr.Markedet · 1994890.000 kr.Markedet · 1995729.800 kr.Markedet · 19961.076.544 kr.Markedet · 19971.092.030 kr.Markedet · 19981.130.122 kr.Markedet · 19991.215.384 kr.Markedet · 20001.438.952 kr.Markedet · 20011.466.542 kr.Markedet · 20021.396.054 kr.Markedet · 20031.335.000 kr.Markedet · 20041.652.908 kr.Markedet · 20051.435.214 kr.Markedet · 20061.797.622 kr.Markedet · 20072.046.288 kr.Markedet · 20082.197.588 kr.Markedet · 20092.107.876 kr.Markedet · 20102.006.772 kr.Markedet · 20111.967.612 kr.Markedet · 20121.501.964 kr.Markedet · 20132.043.262 kr.Markedet · 20141.707.732 kr.Markedet · 20151.636.532 kr.Markedet · 20161.682.456 kr.Markedet · 20171.964.230 kr.Markedet · 20181.864.728 kr.Markedet · 20191.825.390 kr.Markedet · 20202.192.426 kr.Markedet · 20212.200.080 kr.Markedet · 20222.479.362 kr.Markedet · 20232.555.724 kr.Markedet · 20242.716.992 kr.Markedet · 20252.572.278 kr.Markedet · 20263.044.690 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg
7.995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.620.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg7.995.000 kr.
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmen 11
5800 Nyborg		170 m²216 m24-08-20253.500.000 kr.20.588 kr./m²
Fjordvej 7
5800 Nyborg		156 m²290 m15-11-20243.400.000 kr.21.795 kr./m²
Svanedamsgade 10
5800 Nyborg		180 m²1,2 km11-05-20253.100.000 kr.17.222 kr./m²
Kronprinsensgade 15
5800 Nyborg		175 m²1,2 km17-02-20254.400.000 kr.25.143 kr./m²
Knudshovedvej 44
5800 Nyborg		155 m²331 m05-12-20251.800.000 kr.11.613 kr./m²
Pilevej 28
5800 Nyborg		177 m²1,3 km14-07-20263.145.000 kr.17.768 kr./m²
Birkhovedvej 4
5800 Nyborg		170 m²1,0 km02-03-20243.450.000 kr.20.294 kr./m²
Fjordvej 32
5800 Nyborg		149 m²123 m26-05-20252.400.000 kr.16.107 kr./m²
Hesselgade 12
5800 Nyborg		180 m²1,4 km12-03-20252.425.000 kr.13.472 kr./m²
Ole Suhrsgade 8
5800 Nyborg		171 m²1,3 km24-06-20262.950.000 kr.17.251 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden