Eckersbergsgade 19, 4. th

Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1936
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 480 m²
Bebygget areal: 120 m²
Erhvervsareal: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.386 kr/m².2.689.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1936-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.956.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-21,66 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 875.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.810.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.956.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.498.000 kr.
2023nov.Solgt, alm. frit salg1.810.000 kr.
jun.Ejerskifte875.000 kr.
2020okt.Ejerskifte1.775.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eckersbergsgade 21, 2. th 8000 Aarhus C	50 m²	11 m	07-09-2025	2.515.000 kr.	50.300 kr./m²
Eckersbergsgade 21, 3. th 8000 Aarhus C	50 m²	11 m	12-08-2025	2.050.000 kr.	41.000 kr./m²
Eckersbergsgade 19, st. th 8000 Aarhus C	51 m²	0 m	27-08-2026	2.705.000 kr.	53.039 kr./m²
Eckersbergsgade 19, 1. th 8000 Aarhus C	51 m²	0 m	29-05-2026	2.998.000 kr.	58.784 kr./m²
Eckersbergsgade 19, 2. th 8000 Aarhus C	51 m²	0 m	25-03-2025	2.250.000 kr.	44.118 kr./m²
Eckersbergsgade 30C, st. tv 8000 Aarhus C	55 m²	75 m	30-07-2025	3.100.000 kr.	56.364 kr./m²
Eckersbergsgade 19, 4. tv 8000 Aarhus C	56 m²	0 m	28-05-2026	2.925.000 kr.	52.232 kr./m²
Eckersbergsgade 19, 4. tv 8000 Aarhus C	56 m²	0 m	05-06-2024	1.950.000 kr.	34.821 kr./m²
Eckersbergsgade 30E 8000 Aarhus C	58 m²	100 m	22-02-2025	2.998.000 kr.	51.690 kr./m²
Eckersbergsgade 30C, 1. tv 8000 Aarhus C	66 m²	75 m	27-04-2025	3.400.000 kr.	51.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu