Menu
For mæglere Log ind
Nimbusparken 1, 4. 4

Prisvurdering · 2000 Frederiksberg

Nimbusparken 1, 4. 4

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 2004

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 2 værelser, opført i 2004. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
2004
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
1840 m²
Bebygget areal
436 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.191.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.525.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.139 kr/m².6.552.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNimbusparken gns: 67.582 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 75.779 kr/m²-10,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Vores vurdering5.789.495 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.995.000 kr / Estimat: 6.032.730 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+13,52 pct. siden nov. 2019
488k2,0M3,4M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20194.200.000 kr.1. jul. 20204.275.000 kr.30. apr. 20255.100.000 kr.I dag · vores estimat5.789.495 kr.Markedet · 1992537.678 kr.Markedet · 1993488.349 kr.Markedet · 1994526.662 kr.Markedet · 1995538.569 kr.Markedet · 1996606.123 kr.Markedet · 1997649.377 kr.Markedet · 1998930.852 kr.Markedet · 19991.102.977 kr.Markedet · 20001.064.340 kr.Markedet · 20011.185.354 kr.Markedet · 20021.427.787 kr.Markedet · 20031.409.400 kr.Markedet · 20041.650.780 kr.Markedet · 20051.785.159 kr.Markedet · 20062.762.505 kr.Markedet · 20072.447.901 kr.Markedet · 20082.164.644 kr.Markedet · 20091.662.444 kr.Markedet · 20101.886.895 kr.Markedet · 20112.113.047 kr.Markedet · 20122.012.283 kr.Markedet · 20132.269.782 kr.Markedet · 20142.511.000 kr.Markedet · 20152.668.707 kr.Markedet · 20162.874.690 kr.Markedet · 20173.174.309 kr.Markedet · 20183.385.800 kr.Markedet · 20193.367.494 kr.Markedet · 20203.584.493 kr.Markedet · 20214.169.394 kr.Markedet · 20224.489.020 kr.Markedet · 20233.864.024 kr.Markedet · 20244.312.035 kr.Markedet · 20255.037.552 kr.Markedet · 20265.969.052 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
1. jul. 2020 · Alm. Salg
4.275.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.789.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte4.275.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte4.200.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 2004sep.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nimbusparken 5, st. 4.
2000 Frederiksberg		83 m²58 m13-07-20266.490.000 kr.78.193 kr./m²
Nimbusparken 1, st. 4
2000 Frederiksberg		88 m²0 m17-03-20254.400.000 kr.50.000 kr./m²
Nimbusparken 11, 1. mf
2000 Frederiksberg		91 m²143 m25-05-20246.175.000 kr.67.857 kr./m²
Nimbusparken 11, 3. tv
2000 Frederiksberg		91 m²143 m13-03-20246.150.000 kr.67.582 kr./m²
Nimbusparken 11, st. th
2000 Frederiksberg		100 m²143 m31-01-20257.900.000 kr.79.000 kr./m²
Nimbusparken 3, 3. 3
2000 Frederiksberg		105 m²43 m13-10-20258.910.000 kr.84.857 kr./m²
Nimbusparken 5, 2. 4
2000 Frederiksberg		109 m²58 m25-02-20256.350.000 kr.58.257 kr./m²
Nimbusparken 7, st. 3
2000 Frederiksberg		109 m²93 m22-05-20256.995.000 kr.64.174 kr./m²
Nimbusparken 7, 4. 1
2000 Frederiksberg		109 m²93 m05-03-20246.100.000 kr.55.963 kr./m²
Nimbusparken 7, 3. 1
2000 Frederiksberg		109 m²93 m06-12-20236.050.000 kr.55.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden