Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Erantisvej 26

Villa · 210 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.068 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
1068 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.152.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.254.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.175 kr/m².4.330.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.105.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,60 pct. siden dec. 2023
844k1,8M2,8M3,8M4,8M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20232.325.000 kr.I dag · vores estimat4.105.988 kr.Markedet · 19921.103.970 kr.Markedet · 1993999.390 kr.Markedet · 19941.033.410 kr.Markedet · 19951.252.230 kr.Markedet · 19961.389.780 kr.Markedet · 19971.549.170 kr.Markedet · 19981.549.170 kr.Markedet · 19991.277.220 kr.Markedet · 20001.546.230 kr.Markedet · 20012.123.520 kr.Markedet · 20022.335.620 kr.Markedet · 20031.669.290 kr.Markedet · 20041.805.370 kr.Markedet · 20051.923.180 kr.Markedet · 20062.802.030 kr.Markedet · 20072.195.130 kr.Markedet · 20082.738.400 kr.Markedet · 20092.359.350 kr.Markedet · 20102.587.410 kr.Markedet · 20112.446.290 kr.Markedet · 20122.474.220 kr.Markedet · 20132.903.040 kr.Markedet · 20142.852.430 kr.Markedet · 20153.079.650 kr.Markedet · 20163.287.760 kr.Markedet · 20173.345.300 kr.Markedet · 20183.668.490 kr.Markedet · 20193.611.790 kr.Markedet · 20203.496.290 kr.Markedet · 20213.975.720 kr.Markedet · 20224.525.080 kr.Markedet · 20233.903.900 kr.Markedet · 20244.279.800 kr.Markedet · 20254.258.380 kr.Markedet · 20264.121.670 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
I dag · vores estimat
4.105.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
  • 1990feb.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Erantisvej 8
9400 Nørresundby		150 m²232 m12-03-20243.925.000 kr.26.167 kr./m²
Erantisvej 9
9400 Nørresundby		291 m²257 m16-01-20266.400.000 kr.21.993 kr./m²
Anemonevej 37
9400 Nørresundby		205 m²496 m21-08-20263.835.000 kr.18.707 kr./m²
Gyldenlakvej 11
9400 Nørresundby		200 m²474 m11-11-20255.100.000 kr.25.500 kr./m²
Blomsterskrænten 26
9400 Nørresundby		202 m²570 m13-11-20254.315.000 kr.21.361 kr./m²
Selsøparken 34
9400 Nørresundby		203 m²765 m18-11-20243.750.000 kr.18.473 kr./m²
Solsiden 37
9400 Nørresundby		218 m²729 m11-11-20252.500.000 kr.11.468 kr./m²
Gyvelvej 41
9400 Nørresundby		181 m²171 m07-10-20252.175.000 kr.12.017 kr./m²
Hjørringvej 116
9400 Nørresundby		207 m²1,3 km05-06-20244.600.000 kr.22.222 kr./m²
Rolighedsvej 54
9400 Nørresundby		198 m²1,0 km14-04-20256.700.000 kr.33.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden