Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Norgesgade 10, 5. 1

Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1963

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 2 værelser, opført i 1963. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
6
Byggeår
1963
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
47 m²
Samlet bygningsareal
1926 m²
Bebygget areal
321 m²
Erhvervsareal
119 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.080.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.724.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.446 kr/m².2.571.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNorgesgade gns: 47.232 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.919 kr/m²-30,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.467.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-25,12 pct. siden apr. 2018
173k954k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20181.695.000 kr.31. okt. 20211.900.000 kr.30. nov. 20232.150.000 kr.23. jun. 20263.295.000 kr.I dag · vores estimat2.467.187 kr.Markedet · 1992270.438 kr.Markedet · 1993202.617 kr.Markedet · 1994231.005 kr.Markedet · 1995237.444 kr.Markedet · 1996325.052 kr.Markedet · 1997303.902 kr.Markedet · 1998275.984 kr.Markedet · 1999450.448 kr.Markedet · 2000492.889 kr.Markedet · 2001631.257 kr.Markedet · 2002748.146 kr.Markedet · 2003811.596 kr.Markedet · 2004854.789 kr.Markedet · 2005939.906 kr.Markedet · 20061.311.159 kr.Markedet · 20071.277.836 kr.Markedet · 20081.230.930 kr.Markedet · 20091.187.643 kr.Markedet · 20101.066.195 kr.Markedet · 20111.053.881 kr.Markedet · 20121.013.743 kr.Markedet · 20131.281.596 kr.Markedet · 20141.292.030 kr.Markedet · 20151.365.491 kr.Markedet · 20161.488.725 kr.Markedet · 20171.650.640 kr.Markedet · 20181.780.313 kr.Markedet · 20191.796.575 kr.Markedet · 20201.837.371 kr.Markedet · 20212.117.303 kr.Markedet · 20222.232.500 kr.Markedet · 20231.976.679 kr.Markedet · 20242.171.964 kr.Markedet · 20252.429.383 kr.Markedet · 20263.091.331 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
23. jun. 2026 · Alm. Salg
3.295.000 kr.
I dag · vores estimat
2.467.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte1.695.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Norgesgade 10, 4. 1
2300 København S		47 m²0 m16-10-20242.200.000 kr.46.809 kr./m²
Norgesgade 10, 6. 3
2300 København S		49 m²0 m21-01-20241.995.000 kr.40.714 kr./m²
Norgesgade 10, 6. 6
2300 København S		52 m²0 m13-11-20242.495.000 kr.47.981 kr./m²
Norgesgade 10, 1. 5
2300 København S		53 m²0 m31-07-20263.500.000 kr.66.038 kr./m²
Norgesgade 10, 5. 5
2300 København S		53 m²0 m06-05-20263.300.000 kr.62.264 kr./m²
Norgesgade 10, 4. 4
2300 København S		53 m²0 m29-11-20252.995.000 kr.56.509 kr./m²
Norgesgade 10, 5. 2
2300 København S		53 m²0 m13-02-20252.450.000 kr.46.226 kr./m²
Norgesgade 10, 5. 5
2300 København S		53 m²0 m23-10-20242.200.000 kr.41.509 kr./m²
Norgesgade 10, 2. 2
2300 København S		53 m²0 m13-10-20242.385.000 kr.45.000 kr./m²
Norgesgade 10, 3. 2
2300 København S		53 m²0 m13-05-20242.195.000 kr.41.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden