Pårupvej 2, 8653 Them — Landejendom · 240 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 99.928 m², 6 værelser, opført i 1987. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 99928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 424.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.528 kr/m².3.250.312 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPårupvej gns: 30.865 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8653-snit 19.289 kr/m²+60,00 pct.
3Boligareal større end typisk240 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)99928 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.223.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2022aug.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pårupvej 7 8653 Them	176 m²	764 m	30-06-2024	3.570.000 kr.	20.284 kr./m²
Ryvej 4, Rodelund 8653 Them	256 m²	3,6 km	15-12-2025	1.687.500 kr.	6.592 kr./m²
Ansøvej 22, Fogstrup 8653 Them	182 m²	2,8 km	22-05-2025	4.300.000 kr.	23.626 kr./m²
Tømmerbyvej 24, Tømmerby 8653 Them	161 m²	2,1 km	30-12-2023	2.400.000 kr.	14.907 kr./m²
Kirkemindevej 5, Tømmerby 8653 Them	146 m²	1,7 km	11-03-2025	2.695.000 kr.	18.459 kr./m²
Ryvej 31, Glarbo 8653 Them	242 m²	5,0 km	25-02-2024	4.100.000 kr.	16.942 kr./m²
Højmarkvej 5, Fogstrup 8653 Them	188 m²	3,7 km	04-04-2024	2.900.000 kr.	15.426 kr./m²
Rodelundvej 1 8653 Them	136 m²	4,3 km	25-01-2026	4.350.000 kr.	31.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu