Margrethes Vej 2, 4930 Maribo — Villa · 128 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 726 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.163 kr/m².1.328.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMargrethes gns: 11.897 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 11.266 kr/m²+5,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.188.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,51 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.188.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
1979jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethes Vej 26 4930 Maribo	155 m²	289 m	12-07-2024	1.905.000 kr.	12.290 kr./m²
Østre Boulevard 22 4930 Maribo	128 m²	100 m	20-08-2026	1.355.000 kr.	10.586 kr./m²
Boisens Vej 10 4930 Maribo	128 m²	160 m	12-03-2025	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Østre Boulevard 49 4930 Maribo	130 m²	270 m	18-03-2024	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Møllers Vej 14 4930 Maribo	122 m²	226 m	13-05-2025	1.485.000 kr.	12.172 kr./m²
Ved Stadion 3 4930 Maribo	126 m²	520 m	17-08-2025	1.105.000 kr.	8.770 kr./m²
Drosselvej 4 4930 Maribo	130 m²	520 m	17-12-2025	1.000.000 kr.	7.692 kr./m²
Hybenvej 40 4930 Maribo	135 m²	222 m	18-11-2025	1.115.000 kr.	8.259 kr./m²
Hybenvej 2 4930 Maribo	132 m²	413 m	05-05-2024	1.065.000 kr.	8.068 kr./m²
Hybenvej 32 4930 Maribo	120 m²	267 m	17-11-2024	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu