Frøkærvej 11, Guldager

Villa · 105 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2001. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 701 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.496.000 kr.
Offentlig grundværdi: 596.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i GuldagerMedian pris/m² for villa i Guldager (6710, sidste 24 mdr.): 19.242 kr/m² × 105 m².2.020.410 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.912.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,65 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.912.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.585.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
2001Ombygning
1995sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frøkærvej 8, Guldager 6710 Esbjerg V	153 m²	53 m	28-06-2026	4.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Vægtens Kvarter 59 6710 Esbjerg V	110 m²	1,2 km	20-12-2024	2.100.000 kr.	19.091 kr./m²
Tarphagevej 114 6710 Esbjerg V	102 m²	1,9 km	14-09-2025	1.450.000 kr.	14.216 kr./m²
Krebsens Kvarter 89 6710 Esbjerg V	100 m²	1,8 km	13-05-2025	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Ravnsbjergparken 50, Guldager 6710 Esbjerg V	102 m²	2,1 km	24-08-2025	1.998.000 kr.	19.588 kr./m²
Skelbækvej 25, Guldager 6710 Esbjerg V	128 m²	559 m	25-03-2026	2.398.000 kr.	18.734 kr./m²
Styrmandsvænget 180, Hjerting 6710 Esbjerg V	100 m²	2,1 km	13-05-2024	2.025.000 kr.	20.250 kr./m²
Styrmandsvænget 114, Hjerting 6710 Esbjerg V	110 m²	2,2 km	13-09-2026	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²
Styrmandsvænget 131, Hjerting 6710 Esbjerg V	111 m²	2,2 km	17-02-2025	1.975.000 kr.	17.793 kr./m²
Saturnvænget 13 6710 Esbjerg V	113 m²	2,1 km	15-07-2026	2.075.000 kr.	18.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu