Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Irma Pedersens Gade 87, 12. mf

Ejerlejlighed · 165 m² · bygget 2019

Om boligen

Ejerlejlighed på 165 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
17
Byggeår
2019
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
32178 m²
Bebygget areal
5072 m²
Erhvervsareal
12058 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
873.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.058 kr/m².9.392.600 kr.
  2. 2Vores vurdering10.949.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,88 pct. siden jun. 2019
1,1M3,5M6,0M8,5M10,9M19921996200020042008201220162020202410. jun. 20199.086.537 kr.14. dec. 20239.700.000 kr.I dag · vores estimat10.949.545 kr.Markedet · 19921.266.540 kr.Markedet · 19931.123.320 kr.Markedet · 19941.125.300 kr.Markedet · 19951.464.210 kr.Markedet · 19961.528.395 kr.Markedet · 19971.871.595 kr.Markedet · 19981.933.470 kr.Markedet · 19992.073.885 kr.Markedet · 20002.263.470 kr.Markedet · 20012.255.550 kr.Markedet · 20022.696.100 kr.Markedet · 20032.458.335 kr.Markedet · 20042.946.405 kr.Markedet · 20053.569.610 kr.Markedet · 20064.501.365 kr.Markedet · 20074.636.335 kr.Markedet · 20084.411.935 kr.Markedet · 20093.720.420 kr.Markedet · 20104.030.455 kr.Markedet · 20114.160.640 kr.Markedet · 20124.152.885 kr.Markedet · 20134.502.520 kr.Markedet · 20144.588.980 kr.Markedet · 20154.914.690 kr.Markedet · 20165.477.505 kr.Markedet · 20175.885.550 kr.Markedet · 20186.531.360 kr.Markedet · 20196.102.855 kr.Markedet · 20206.380.880 kr.Markedet · 20217.168.260 kr.Markedet · 20227.323.360 kr.Markedet · 20236.891.885 kr.Markedet · 20247.043.520 kr.Markedet · 20257.090.050 kr.Markedet · 20268.147.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2019 · Alm. Salg
9.086.537 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg
9.700.000 kr.
I dag · vores estimat
10.949.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg9.700.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte9.086.537 kr.
  • Bygget
  • 2016mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Irma Pedersens Gade 116, 14. 3
8000 Aarhus C		163 m²179 m14-04-202511.401.000 kr.69.945 kr./m²
Irma Pedersens Gade 29, 8.
8000 Aarhus C		173 m²91 m28-10-202513.125.000 kr.75.867 kr./m²
Irma Pedersens Gade 168, 1. 4
8000 Aarhus C		153 m²152 m25-03-20258.250.000 kr.53.922 kr./m²
Irma Pedersens Gade 58, 5. 2
8000 Aarhus C		147 m²233 m15-08-202511.650.000 kr.79.252 kr./m²
Irma Pedersens Gade 69, 5. th
8000 Aarhus C		139 m²27 m23-11-20259.700.000 kr.69.784 kr./m²
Irma Pedersens Gade 70, 5.
8000 Aarhus C		188 m²185 m10-10-202411.100.000 kr.59.043 kr./m²
Irma Pedersens Gade 98, 3. 1
8000 Aarhus C		142 m²194 m26-02-20258.800.000 kr.61.972 kr./m²
Irma Pedersens Gade 98, 1. 1
8000 Aarhus C		142 m²194 m03-03-20246.850.000 kr.48.239 kr./m²
Irma Pedersens Gade 94, 1. 2
8000 Aarhus C		141 m²217 m12-03-20246.350.000 kr.45.035 kr./m²
Irma Pedersens Gade 94, 2. 2
8000 Aarhus C		141 m²217 m25-02-20246.700.000 kr.47.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden