Polarvej 46

Villa · 136 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 895 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.255.000 kr.
Offentlig grundværdi: 854.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.291 kr/m².2.653.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPolarvej gns: 16.898 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.849 kr/m²-22,70 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1984-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.652.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,68 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.160.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.652.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.510.000 kr.
2021jul.Ejerskifte2.160.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Polarvej 42 7100 Vejle	134 m²	35 m	05-01-2025	2.525.000 kr.	18.843 kr./m²
Polarvej 44 7100 Vejle	132 m²	20 m	05-07-2024	2.025.000 kr.	15.341 kr./m²
Polarvej 47 7100 Vejle	152 m²	206 m	08-01-2025	2.985.000 kr.	19.638 kr./m²
Holger Danskes Vej 36 7100 Vejle	136 m²	682 m	25-01-2024	2.675.000 kr.	19.669 kr./m²
Sandnæsvej 29 7100 Vejle	148 m²	232 m	02-06-2025	3.390.000 kr.	22.905 kr./m²
Junker Stranges Vej 18 7100 Vejle	136 m²	1,1 km	11-12-2025	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²
Holger Danskes Vej 17 7100 Vejle	128 m²	815 m	06-04-2025	1.945.000 kr.	15.195 kr./m²
Iver Jarls Vej 6 7100 Vejle	123 m²	572 m	21-09-2026	2.700.000 kr.	21.951 kr./m²
Skøn Valborgs Vej 61 7100 Vejle	133 m²	1,2 km	24-10-2025	2.450.000 kr.	18.421 kr./m²
Ridder Stigs Vej 4 7100 Vejle	148 m²	647 m	14-06-2026	3.340.000 kr.	22.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu