Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Lyngby Hovedgade 86C, 1. th

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1930. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1930
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
1048 m²
Bebygget areal
262 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.309.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.690.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.495 kr/m².2.542.166 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngby gns: 40.368 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.545 kr/m²-21,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.663.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,84 pct. siden feb. 2025
426k1,3M2,1M3,0M3,9M1992199620002004200820122016202020245. feb. 20252.020.000 kr.I dag · vores estimat2.663.088 kr.Markedet · 1992628.728 kr.Markedet · 1993578.272 kr.Markedet · 1994536.452 kr.Markedet · 1995426.496 kr.Markedet · 1996511.632 kr.Markedet · 1997640.084 kr.Markedet · 1998726.784 kr.Markedet · 1999889.236 kr.Markedet · 2000912.968 kr.Markedet · 20011.029.588 kr.Markedet · 20021.162.052 kr.Markedet · 20031.156.612 kr.Markedet · 20041.378.020 kr.Markedet · 20051.574.744 kr.Markedet · 20062.004.912 kr.Markedet · 20071.852.660 kr.Markedet · 20081.761.472 kr.Markedet · 20091.337.696 kr.Markedet · 20101.338.988 kr.Markedet · 20111.475.328 kr.Markedet · 20121.318.656 kr.Markedet · 20131.531.836 kr.Markedet · 20141.808.528 kr.Markedet · 20151.593.988 kr.Markedet · 20161.856.128 kr.Markedet · 20171.907.332 kr.Markedet · 20182.137.172 kr.Markedet · 20191.959.828 kr.Markedet · 20202.189.804 kr.Markedet · 20212.633.300 kr.Markedet · 20222.565.028 kr.Markedet · 20232.404.752 kr.Markedet · 20242.607.664 kr.Markedet · 20252.657.440 kr.Markedet · 20263.319.352 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2025 · Alm. Salg
2.020.000 kr.
I dag · vores estimat
2.663.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg2.020.000 kr.
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngby Hovedgade 86D, 3. tv
2800 Kongens Lyngby		68 m²15 m15-01-20242.075.000 kr.30.515 kr./m²
Lyngby Hovedgade 86B, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		68 m²25 m23-09-20252.745.000 kr.40.368 kr./m²
Lyngby Hovedgade 86A, 2. th
2800 Kongens Lyngby		68 m²30 m26-12-20231.730.000 kr.25.441 kr./m²
Lyngby Hovedgade 86C, st. tv
2800 Kongens Lyngby		63 m²0 m11-01-20262.100.000 kr.33.333 kr./m²
Lyngby Hovedgade 86D, 2. th
2800 Kongens Lyngby		63 m²15 m19-10-20252.116.667 kr.33.598 kr./m²
Lyngby Hovedgade 86D, 3. th
2800 Kongens Lyngby		63 m²15 m25-06-20241.950.000 kr.30.952 kr./m²
Lyngby Hovedgade 86A, 3. tv
2800 Kongens Lyngby		63 m²30 m26-12-20231.730.000 kr.27.460 kr./m²
Lyngby Hovedgade 54B, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		75 m²527 m21-05-20253.995.000 kr.53.267 kr./m²
Lyngby Hovedgade 15D, 2. 1
2800 Kongens Lyngby		77 m²641 m06-05-20243.200.000 kr.41.558 kr./m²
Lyngby Hovedgade 11A, 3. th
2800 Kongens Lyngby		78 m²667 m24-02-20253.780.000 kr.48.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden