Hedegaardevej 47, Øster Hurup

Landejendom · 191 m² · bygget 2002

Om boligen

Landejendom på 191 m², grund på 377.012 m², 7 værelser, opført i 2002. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 377012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 961.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.112 kr/m².5.818.268 kr.
2Stor grund (>2000 m²)377012 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering7.707.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,23 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (landejendom)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2023 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.707.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
2002Bygget
1985jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 86, Veddum 9560 Hadsund	215 m²	2,2 km	24-07-2025	1.700.000 kr.	7.907 kr./m²
Alsvej 127, Buddum 9560 Hadsund	190 m²	5,3 km	24-07-2025	3.200.000 kr.	16.842 kr./m²
Vandkærvej 44, Als 9560 Hadsund	130 m²	3,9 km	29-08-2024	6.770.000 kr.	52.077 kr./m²
Pejtervej 29, Veddum 9560 Hadsund	238 m²	5,1 km	21-08-2024	6.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Visborggaard Alle 4, Visborg 9560 Hadsund	173 m²	8,2 km	31-05-2024	2.500.000 kr.	14.451 kr./m²
Visborgvej 67, Visborg 9560 Hadsund	152 m²	9,2 km	20-12-2023	8.700.000 kr.	57.237 kr./m²
Glerupvej 25, Glerup 9560 Hadsund	183 m²	11,2 km	01-12-2024	2.117.685 kr.	11.572 kr./m²
Vandkærvej 8, Als 9560 Hadsund	363 m²	4,6 km	22-06-2025	19.965.000 kr.	55.000 kr./m²
Glerupvej 55, Glerup 9560 Hadsund	163 m²	11,9 km	12-03-2025	2.330.000 kr.	14.294 kr./m²
Ambjergvej 1, Brøndbj Hede 9560 Hadsund	177 m²	15,2 km	31-10-2024	4.100.000 kr.	23.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu