Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Birketinget 2D, st. 403

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1970

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1970
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
5204 m²
Bebygget areal
1052 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.212.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.436.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.358 kr/m².3.094.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirketinget gns: 41.667 kr/m² (71 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.088 kr/m²-38,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.704.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,29 pct. siden okt. 2023
269k1,5M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20232.150.000 kr.I dag · vores estimat3.704.310 kr.Markedet · 1992420.042 kr.Markedet · 1993314.703 kr.Markedet · 1994358.795 kr.Markedet · 1995368.796 kr.Markedet · 1996504.868 kr.Markedet · 1997472.018 kr.Markedet · 1998428.656 kr.Markedet · 1999699.632 kr.Markedet · 2000765.551 kr.Markedet · 2001980.463 kr.Markedet · 20021.162.014 kr.Markedet · 20031.260.564 kr.Markedet · 20041.327.651 kr.Markedet · 20051.459.854 kr.Markedet · 20062.036.481 kr.Markedet · 20071.984.724 kr.Markedet · 20081.911.870 kr.Markedet · 20091.844.637 kr.Markedet · 20101.656.005 kr.Markedet · 20111.636.879 kr.Markedet · 20121.574.537 kr.Markedet · 20131.990.564 kr.Markedet · 20142.006.770 kr.Markedet · 20152.120.869 kr.Markedet · 20162.312.275 kr.Markedet · 20172.563.760 kr.Markedet · 20182.765.167 kr.Markedet · 20192.790.425 kr.Markedet · 20202.853.789 kr.Markedet · 20213.288.577 kr.Markedet · 20223.467.500 kr.Markedet · 20233.070.161 kr.Markedet · 20243.373.476 kr.Markedet · 20253.773.297 kr.Markedet · 20264.801.429 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2023 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.704.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 1998majEjerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birketinget 12, st. 1
2300 København S		71 m²209 m22-05-20264.150.000 kr.58.451 kr./m²
Birketinget 16, 1. 5
2300 København S		70 m²207 m29-01-20252.750.000 kr.39.286 kr./m²
Birketinget 16, 4. 5
2300 København S		70 m²207 m19-06-20242.600.000 kr.37.143 kr./m²
Birketinget 16, st. 1
2300 København S		69 m²207 m03-01-20263.420.000 kr.49.565 kr./m²
Birketinget 14, 4. 2
2300 København S		68 m²208 m08-10-20253.595.000 kr.52.868 kr./m²
Birketinget 14, 2. 5
2300 København S		68 m²208 m13-02-20242.630.000 kr.38.676 kr./m²
Birketinget 12, 2. 5
2300 København S		68 m²209 m15-09-20242.675.000 kr.39.338 kr./m²
Birketinget 16, 1. 4
2300 København S		66 m²207 m20-01-20252.680.000 kr.40.606 kr./m²
Birketinget 12, 1. 3
2300 København S		66 m²209 m18-06-20263.795.000 kr.57.500 kr./m²
Birketinget 12, 1. 3
2300 København S		66 m²209 m04-03-20242.650.000 kr.40.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden