Birketinget 2C, 2. 322

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1970

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1970
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 5204 m²
Bebygget areal: 1052 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.427.000 kr.
Offentlig grundværdi: 923.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.000 kr/m².2.115.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirketinget gns: 41.667 kr/m² (71 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.088 kr/m²-38,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning · Prisstigning 82% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering2.361.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-21,44 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2005 · Alm. Salg: 835.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.006.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.361.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg3.006.000 kr.
2023okt.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2005jan.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
1988jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birketinget 2C, 2. 323 2300 København S	45 m²	0 m	14-05-2025	2.300.000 kr.	51.111 kr./m²
Birketinget 2C, 3. 333 2300 København S	45 m²	0 m	19-02-2025	2.225.000 kr.	49.444 kr./m²
Birketinget 2C, 1. 313 2300 København S	45 m²	0 m	10-09-2024	2.075.000 kr.	46.111 kr./m²
Birketinget 2C, st. 302 2300 København S	45 m²	0 m	28-04-2024	2.050.000 kr.	45.556 kr./m²
Birketinget 2B, 2. 222 2300 København S	45 m²	11 m	11-12-2025	2.550.000 kr.	56.667 kr./m²
Birketinget 2B, 4. 242 2300 København S	45 m²	11 m	09-10-2025	2.375.000 kr.	52.778 kr./m²
Birketinget 2B, 1. 212 2300 København S	45 m²	11 m	04-12-2024	2.150.000 kr.	47.778 kr./m²
Birketinget 2D, 2. 423 2300 København S	45 m²	11 m	15-04-2025	2.120.000 kr.	47.111 kr./m²
Birketinget 2D, 3. 432 2300 København S	45 m²	11 m	16-09-2024	1.815.000 kr.	40.333 kr./m²
Birketinget 2D, 3. 433 2300 København S	45 m²	11 m	30-11-2023	1.490.000 kr.	33.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu