Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2760 Måløv

Gershøjvej 23

Rækkehus · 124 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 210 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Ballerup Kommune (2760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1949
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
210 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.929.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.753.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.119 kr/m².4.125.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGershøjvej gns: 30.645 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 42.548 kr/m²-28,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.026.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,89 pct. siden nov. 2023
593k1,8M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20233.250.000 kr.I dag · vores estimat4.026.312 kr.Markedet · 1992593.216 kr.Markedet · 19931.111.288 kr.Markedet · 19941.158.656 kr.Markedet · 19951.036.640 kr.Markedet · 1996756.028 kr.Markedet · 19971.051.396 kr.Markedet · 19981.495.564 kr.Markedet · 19991.557.564 kr.Markedet · 20002.168.140 kr.Markedet · 20011.796.636 kr.Markedet · 20021.821.932 kr.Markedet · 2003765.700 kr.Markedet · 20041.339.448 kr.Markedet · 20052.682.864 kr.Markedet · 20062.587.384 kr.Markedet · 20073.911.084 kr.Markedet · 20082.462.640 kr.Markedet · 20092.664.016 kr.Markedet · 20102.452.224 kr.Markedet · 20112.994.600 kr.Markedet · 20122.484.464 kr.Markedet · 20133.404.048 kr.Markedet · 20141.700.040 kr.Markedet · 20153.054.368 kr.Markedet · 20163.666.680 kr.Markedet · 20172.369.888 kr.Markedet · 20183.272.236 kr.Markedet · 20193.261.944 kr.Markedet · 20203.718.388 kr.Markedet · 20213.672.384 kr.Markedet · 20224.351.532 kr.Markedet · 20234.966.696 kr.Markedet · 20244.145.072 kr.Markedet · 20254.086.544 kr.Markedet · 20265.093.052 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.026.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gershøjvej 17
2760 Måløv		124 m²21 m29-01-20253.995.000 kr.32.218 kr./m²
Gershøjvej 15
2760 Måløv		124 m²28 m08-08-20243.295.000 kr.26.573 kr./m²
Gershøjvej 9
2760 Måløv		124 m²49 m22-02-20254.050.000 kr.32.661 kr./m²
Kærlodden 101
2760 Måløv		116 m²949 m04-01-20264.950.000 kr.42.672 kr./m²
Søholmen 18
2760 Måløv		132 m²959 m16-07-20255.300.000 kr.40.152 kr./m²
Myrholmen 29
2760 Måløv		128 m²1,3 km17-01-20244.450.000 kr.34.766 kr./m²
Bjørnekær 67
2760 Måløv		107 m²461 m06-06-20253.475.000 kr.32.477 kr./m²
Bjørnekær 39
2760 Måløv		107 m²466 m04-07-20254.150.000 kr.38.785 kr./m²
Bjørnekær 61
2760 Måløv		107 m²474 m21-08-20243.225.000 kr.30.140 kr./m²
Bjørnekær 37
2760 Måløv		107 m²480 m17-11-20254.360.000 kr.40.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden