Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1900 Frederiksberg C

Vodroffsvej 33, 2. 5

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1974

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 2 værelser, opført i 1974. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
7
Byggeår
1974
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
1728 m²
Bebygget areal
288 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.312.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.163.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 1900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.843 kr/m².6.111.666 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.832.351 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,75 pct. siden jul. 2025
554k5,4M10,2M15,0M19,8M1996200020032010201420162018202020222024202631. jul. 20254.550.000 kr.I dag · vores estimat2.832.351 kr.Markedet · 1996626.328 kr.Markedet · 19991.049.976 kr.Markedet · 20001.176.696 kr.Markedet · 20012.635.920 kr.Markedet · 20031.300.032 kr.Markedet · 20041.175.544 kr.Markedet · 20101.800.000 kr.Markedet · 20132.344.968 kr.Markedet · 20142.571.408 kr.Markedet · 20153.628.152 kr.Markedet · 20163.374.208 kr.Markedet · 20173.688.560 kr.Markedet · 20184.809.528 kr.Markedet · 20191.814.184 kr.Markedet · 20204.682.736 kr.Markedet · 20213.900.024 kr.Markedet · 20224.500.000 kr.Markedet · 20233.720.024 kr.Markedet · 20245.901.984 kr.Markedet · 20255.084.712 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
4.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.832.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte
  • 2012okt.Ejerandel overdraget
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1974aug.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vodroffsvej 33, 4. 14
1900 Frederiksberg C		72 m²0 m07-04-20255.050.000 kr.70.139 kr./m²
Vodroffsvej 33, 1. 1
1900 Frederiksberg C		72 m²0 m15-09-20244.350.000 kr.60.417 kr./m²
Vodroffsvej 50B, 2. tv
1900 Frederiksberg C		109 m²357 m21-01-20248.935.000 kr.81.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1900

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden