Rørholmsvej 3

Villa · 150 m² · bygget 1778

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 819 m², 5 værelser, opført i 1778, renoveret i 1976. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1778
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.964.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.560.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.826 kr/m².6.257.500 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1778 (248 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1778-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+11,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.836.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,79 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2020 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 7.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.836.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg7.495.000 kr.
2020nov.Ejerskifte5.900.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
2012okt.Ejerskifte
1980apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1778Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stakkeledet 23 2970 Hørsholm	150 m²	1,2 km	11-06-2025	6.500.000 kr.	43.333 kr./m²
Stakkeledet 3 2970 Hørsholm	155 m²	1,0 km	19-05-2026	6.600.000 kr.	42.581 kr./m²
Holmager 19 2970 Hørsholm	150 m²	1,3 km	11-06-2025	6.900.000 kr.	46.000 kr./m²
Væverholm 15 2970 Hørsholm	159 m²	994 m	13-02-2025	5.700.000 kr.	35.849 kr./m²
Nedenomsvej 18 2970 Hørsholm	172 m²	315 m	09-01-2024	7.400.000 kr.	43.023 kr./m²
Fruerhøj 25 2970 Hørsholm	152 m²	1,5 km	03-06-2024	5.750.000 kr.	37.829 kr./m²
Gøngehusvej 282B 2970 Hørsholm	129 m²	508 m	01-06-2025	7.150.000 kr.	55.426 kr./m²
Hørsholm Kongevej 21 2970 Hørsholm	157 m²	1,4 km	22-12-2025	6.075.000 kr.	38.694 kr./m²
Toftebjergvej 27 2970 Hørsholm	134 m²	1,1 km	23-05-2024	3.750.000 kr.	27.985 kr./m²
Stakkeledet 59 2970 Hørsholm	142 m²	1,5 km	23-09-2024	6.750.000 kr.	47.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu