Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7790 Thyholm

Råkjærvej 1, Hellerød

Landejendom · 262 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 262 m², grund på 19.955 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 1998. Beliggende i Struer Kommune (7790). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Struer Kommune

Arealer

Boligareal
262 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
19955 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
188.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.816 kr/m².4.784.161 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk262 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19955 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.914.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,34 pct. siden nov. 2023
243k4,8M9,4M14,0M18,6M19941998200120052010201520182021202430. nov. 20233.050.000 kr.I dag · vores estimat3.914.318 kr.Markedet · 1994626.442 kr.Markedet · 19962.776.152 kr.Markedet · 1997242.612 kr.Markedet · 19981.228.256 kr.Markedet · 19994.306.756 kr.Markedet · 20007.034.700 kr.Markedet · 20013.792.974 kr.Markedet · 200311.372.896 kr.Markedet · 20042.231.978 kr.Markedet · 20053.053.086 kr.Markedet · 20081.871.728 kr.Markedet · 20092.740.782 kr.Markedet · 20102.839.294 kr.Markedet · 20112.690.216 kr.Markedet · 2013651.332 kr.Markedet · 20153.483.814 kr.Markedet · 20161.340.392 kr.Markedet · 20173.333.688 kr.Markedet · 20181.982.816 kr.Markedet · 20192.030.500 kr.Markedet · 20206.055.606 kr.Markedet · 20211.413.490 kr.Markedet · 20221.443.620 kr.Markedet · 20234.921.932 kr.Markedet · 20241.520.648 kr.Markedet · 202518.449.254 kr.Markedet · 20267.402.548 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7790 (landejendom)

Markedsudvikling i 7790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.914.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Råkjærvej 5, Hellerød
7790 Thyholm		169 m²514 m01-02-20261.100.000 kr.6.509 kr./m²
Munkevej 14, Helligkilde
7790 Thyholm		262 m²1,8 km27-05-20241.995.000 kr.7.615 kr./m²
Lavbjergvej 4, Serup
7790 Thyholm		273 m²2,2 km29-03-20241.700.000 kr.6.227 kr./m²
Tambohusvej 15, Hellerød
7790 Thyholm		180 m²911 m23-10-20242.900.000 kr.16.111 kr./m²
Hellerødvej 9, Egebjerg
7790 Thyholm		140 m²1,3 km09-04-20242.100.000 kr.15.000 kr./m²
Mosevej 4, Flovlev
7790 Thyholm		239 m²4,9 km16-03-20257.930.000 kr.33.180 kr./m²
Lysterkjærvej 2, Odby
7790 Thyholm		212 m²4,1 km20-08-20252.500.000 kr.11.792 kr./m²
Kalkværksvej 10, Helligkilde
7790 Thyholm		165 m²2,8 km18-12-202311.716.615 kr.71.010 kr./m²
Hindselsvej 11, Semb
7790 Thyholm		204 m²4,3 km22-02-202610.200.000 kr.50.000 kr./m²
Lavbjergvej 6, Serup
7790 Thyholm		140 m²2,4 km26-08-20245.700.000 kr.40.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden