Olskervej 4, Overby Lyng

Fritidshus · 42 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 901 m², 2 værelser, opført i 1981. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 460.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 79 handler i Overby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Overby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 42 m².1.284.108 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.194.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,06 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.194.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, familiehandel1.105.000 kr.
2018feb.Ejerskifte
1985aug.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bornholmsvej 5, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	42 m²	519 m	10-10-2024	960.000 kr.	22.857 kr./m²
Sneppevej 8, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	46 m²	259 m	02-12-2025	1.900.000 kr.	41.304 kr./m²
Digeager 6, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	43 m²	924 m	21-09-2025	1.350.000 kr.	31.395 kr./m²
Nexøvej 6, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	48 m²	115 m	17-05-2025	1.695.000 kr.	35.312 kr./m²
Asgers Lyng 31, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	40 m²	1,0 km	26-05-2025	1.650.000 kr.	41.250 kr./m²
Stenager 17, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	38 m²	662 m	17-11-2024	1.605.000 kr.	42.237 kr./m²
Hegnsvej 26, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	45 m²	899 m	02-06-2024	1.195.000 kr.	26.556 kr./m²
Fasanvænget 5, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	43 m²	1,5 km	07-10-2025	1.275.000 kr.	29.651 kr./m²
Hegnsvej 3, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	39 m²	1,2 km	26-05-2026	2.395.000 kr.	61.410 kr./m²
Lyngvang 6, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	48 m²	626 m	10-04-2025	2.520.000 kr.	52.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu