Kallesensvej 4

Fritidshus · 184 m² · bygget 2006

Om boligen

Fritidshus på 184 m², grund på 1.832 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 1832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.916.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.262.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.828 kr/m².4.292.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKallesensvej gns: 24.490 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.862 kr/m²-27,70 pct.
3Vores vurdering4.119.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,83 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.940.000 kr.
2. nov. 2023 · Alm. Salg: 4.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.119.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg4.375.000 kr.
2021apr.Ejerskifte3.940.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
Bygget
1986majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kallesensvej 20 6857 Blåvand	221 m²	157 m	16-12-2025	3.800.000 kr.	17.195 kr./m²
Kallesensvej 29 6857 Blåvand	136 m²	115 m	07-04-2025	3.850.000 kr.	28.309 kr./m²
Peter Malersvej 5A 6857 Blåvand	185 m²	245 m	14-06-2024	2.595.000 kr.	14.027 kr./m²
Kollemarken 63 6857 Blåvand	191 m²	239 m	05-06-2025	3.285.000 kr.	17.199 kr./m²
Peter Malersvej 32 6857 Blåvand	176 m²	294 m	08-04-2025	3.850.000 kr.	21.875 kr./m²
Skippervej 14 6857 Blåvand	176 m²	325 m	26-02-2024	3.295.000 kr.	18.722 kr./m²
Karl Postsvej 11C 6857 Blåvand	178 m²	417 m	14-04-2026	5.950.000 kr.	33.427 kr./m²
Skippervej 38 6857 Blåvand	179 m²	481 m	09-03-2025	5.800.000 kr.	32.402 kr./m²
Bjergvej 5 6857 Blåvand	190 m²	460 m	22-12-2024	5.550.000 kr.	29.211 kr./m²
Kringsvej 7 6857 Blåvand	191 m²	433 m	01-02-2024	4.950.000 kr.	25.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu