Menu
For mæglere Log ind
Ved Amagerbanen 31B, 2. 5.
A2015

Prisvurdering · 2300 København S

Ved Amagerbanen 31B, 2. 5.

Ejerlejlighed · 35 m² · bygget 2023

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 35 m², 1 værelser, opført i 2023. Beliggende i København S (2300). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 2.775.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
Værelser
1
Byggeår
2023

Arealer

Boligareal
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.266 kr/m².3.118.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 55.704 kr/m² (108 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 65.211 kr/m²-14,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.473.060 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.775.000 kr / Estimat: 4.530.036 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • Bygget
  • 2006apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
  • 1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Amagerbanen 35A
2300 København S		55 m²117 m09-02-20264.205.000 kr.76.455 kr./m²
Ved Amagerbanen 27A, 3. th
2300 København S		57 m²72 m25-01-20264.025.000 kr.70.614 kr./m²
Ved Amagerbanen 27A, 4. th
2300 København S		57 m²72 m17-11-20243.400.000 kr.59.649 kr./m²
Ved Amagerbanen 35D
2300 København S		57 m²114 m02-02-20263.905.000 kr.68.509 kr./m²
Ved Amagerbanen 27A, 3. tv
2300 København S		59 m²72 m04-07-20254.200.000 kr.71.186 kr./m²
Ved Amagerbanen 27E, 2. 5
2300 København S		68 m²53 m24-06-20254.500.000 kr.66.176 kr./m²
Bremensgade 46, st. mf
2300 København S		35 m²602 m09-10-20231.450.000 kr.41.429 kr./m²
Hessensgade 41, st. th
2300 København S		36 m²643 m31-07-20251.850.000 kr.51.389 kr./m²
Tjørnerækken 7, st. tv
2300 København S		37 m²648 m11-10-20231.870.000 kr.50.541 kr./m²
Breslaugade 14, 1. 2
2300 København S		38 m²511 m14-02-20241.775.000 kr.46.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden