Spættevej 1A

Fritidshus · 153 m² · bygget 1989

Om boligen

Fritidshus på 153 m², grund på 2.592 m², 5 værelser, opført i 1989. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 2592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.435.000 kr.
Offentlig grundværdi: 848.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.712 kr/m².3.890.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpættevej gns: 22.521 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 29.694 kr/m²-24,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2592 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.462.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,11 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.462.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
2021nov.Ejerskifte
2015jul.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aarrildsøvej 4 6853 Vejers Strand	155 m²	218 m	20-08-2025	4.995.000 kr.	32.226 kr./m²
Mosevej 2 6853 Vejers Strand	155 m²	842 m	25-10-2025	2.775.000 kr.	17.903 kr./m²
Kræmmervej 12 6853 Vejers Strand	139 m²	686 m	03-04-2026	5.375.000 kr.	38.669 kr./m²
Kræmmervej 12 6853 Vejers Strand	139 m²	686 m	16-01-2025	1.350.000 kr.	9.712 kr./m²
Nordvej 13 6853 Vejers Strand	147 m²	1,5 km	21-07-2024	5.860.000 kr.	39.864 kr./m²
Ørnevej 23 6853 Vejers Strand	180 m²	364 m	06-07-2024	5.825.000 kr.	32.361 kr./m²
Fugltoft 14 6853 Vejers Strand	134 m²	848 m	28-08-2024	2.575.000 kr.	19.216 kr./m²
Nordvej 70 6853 Vejers Strand	158 m²	1,7 km	12-05-2024	3.100.000 kr.	19.620 kr./m²
Vejers Havvej 69 6853 Vejers Strand	133 m²	949 m	28-01-2024	3.400.000 kr.	25.564 kr./m²
Risvej 38 6853 Vejers Strand	166 m²	1,4 km	24-10-2025	3.650.000 kr.	21.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu