Lemming Bygade 69C, 8632 Lemming — Rækkehus · 64 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 64 m², 2 værelser, opført i 1965, renoveret i 1982. Beliggende i Silkeborg Kommune (8632). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 331 m²
Bebygget areal: 331 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal8632 rækkehus-gennemsnit: 9.567 kr/m² × 64 m² = 612.288 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.612.288 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLemming gns: 11.224 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8632-snit 9.567 kr/m²+17,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering918.175 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,35 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8632 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 918.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
2021sep.Ejerskifte
2018jun.Ejerskifte
2012apr.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1982Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lemming Bygade 69E 8632 Lemming	60 m²	15 m	07-03-2024	605.000 kr.	10.083 kr./m²
Serupvej 24B 8632 Lemming	104 m²	3,6 km	29-04-2026	995.000 kr.	9.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8632

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu