Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8471 Sabro

Blåbærvej 32

Villa · 208 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 770 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
770 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.078.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.299.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.280 kr/m².3.759.400 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1967-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.919.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,54 pct. siden okt. 2019
265k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20192.900.000 kr.31. okt. 20232.935.000 kr.I dag · vores estimat3.919.450 kr.Markedet · 19921.132.144 kr.Markedet · 1993633.984 kr.Markedet · 19941.516.528 kr.Markedet · 19951.237.184 kr.Markedet · 19961.133.184 kr.Markedet · 19971.538.576 kr.Markedet · 19981.361.360 kr.Markedet · 1999489.008 kr.Markedet · 20001.451.840 kr.Markedet · 2001881.296 kr.Markedet · 20021.375.712 kr.Markedet · 20031.461.408 kr.Markedet · 2004561.392 kr.Markedet · 20052.158.000 kr.Markedet · 20063.069.664 kr.Markedet · 20073.043.872 kr.Markedet · 20082.639.520 kr.Markedet · 20091.690.000 kr.Markedet · 20102.841.488 kr.Markedet · 20113.192.592 kr.Markedet · 20123.667.248 kr.Markedet · 20132.208.336 kr.Markedet · 20143.651.024 kr.Markedet · 20151.950.000 kr.Markedet · 20164.046.432 kr.Markedet · 20172.588.768 kr.Markedet · 20182.442.336 kr.Markedet · 20192.291.328 kr.Markedet · 20202.659.904 kr.Markedet · 20213.758.560 kr.Markedet · 20224.128.592 kr.Markedet · 20233.640.000 kr.Markedet · 20243.774.992 kr.Markedet · 20254.584.944 kr.Markedet · 20264.676.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
2.935.000 kr.
I dag · vores estimat
3.919.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg2.935.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte2.900.000 kr.
  • 1978dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blåbærvej 17
8471 Sabro		138 m²54 m25-08-20253.650.000 kr.26.449 kr./m²
Grønvej 117
8471 Sabro		209 m²656 m11-12-20245.500.000 kr.26.316 kr./m²
Astervej 5
8471 Sabro		198 m²484 m28-01-20243.525.000 kr.17.803 kr./m²
Solbærvej 10
8471 Sabro		201 m²661 m06-06-20262.998.000 kr.14.915 kr./m²
Langfreddal 34
8471 Sabro		197 m²625 m14-08-20265.150.000 kr.26.142 kr./m²
Langfreddal 34
8471 Sabro		197 m²625 m17-09-20254.900.000 kr.24.873 kr./m²
Højvej 33
8471 Sabro		182 m²586 m24-01-20242.350.000 kr.12.912 kr./m²
Kirsebærvej 22
8471 Sabro		178 m²452 m12-06-20253.598.000 kr.20.213 kr./m²
Agerbærvej 17
8471 Sabro		183 m²674 m08-05-20262.675.000 kr.14.617 kr./m²
Sabro Toftevej 6
8471 Sabro		175 m²380 m09-06-20263.248.000 kr.18.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden