Prisvurdering · 1871 Frederiksberg C

Thorvaldsensvej 19, 3. tv.

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1871

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 1871. Beliggende i Frederiksberg C (1871). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 8.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1871

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 1828 m²
Bebygget areal: 356 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 1871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.292 kr/m².7.730.326 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThorvaldsensvej gns: 64.094 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 1871-snit 44.200 kr/m²+45,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (155 år)Huset er 155 år gammelt (opført 1871). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.410.227 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.495.000 kr / Estimat: 5.961.717 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1977nov.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorvaldsensvej 19, 1. th 1871 Frederiksberg C	91 m²	0 m	30-03-2024	6.695.000 kr.	73.571 kr./m²
Thorvaldsensvej 21, 4. tv 1871 Frederiksberg C	92 m²	20 m	08-02-2025	7.735.000 kr.	84.076 kr./m²
Thorvaldsensvej 3, 1. tv 1871 Frederiksberg C	109 m²	149 m	03-06-2025	9.050.000 kr.	83.028 kr./m²
Thorvaldsensvej 27, 5. tv 1871 Frederiksberg C	129 m²	38 m	02-10-2025	9.995.000 kr.	77.481 kr./m²
Thorvaldsensvej 27, 3. tv. 1871 Frederiksberg C	138 m²	38 m	09-09-2026	1.506.960 kr.	10.920 kr./m²
Thorvaldsensvej 15, 1. th 1871 Frederiksberg C	166 m²	30 m	21-09-2024	11.400.000 kr.	68.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1871

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu