Vestervej 29B, Toftum

Fritidshus · 203 m² · bygget 2003

Om boligen

Fritidshus på 203 m², grund på 2.309 m², 8 værelser, opført i 2003. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 2309 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.671.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.459 kr/m².2.920.500 kr.
2Boligareal større end typisk203 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2309 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.394.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,07 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.394.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.610.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
2003Bygget
2001apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
1997majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moritzvej 18, Toftum 6792 Rømø	212 m²	317 m	31-03-2024	3.200.000 kr.	15.094 kr./m²
Ringvejen 11, Bolilmark 6792 Rømø	189 m²	1,8 km	18-02-2025	2.340.000 kr.	12.381 kr./m²
Froidal 18, Toftum 6792 Rømø	148 m²	338 m	10-09-2025	2.550.000 kr.	17.230 kr./m²
Spurvevej 10, Bolilmark 6792 Rømø	178 m²	2,0 km	11-09-2026	4.025.000 kr.	22.612 kr./m²
Froidal 30, Toftum 6792 Rømø	137 m²	454 m	22-11-2023	1.545.000 kr.	11.277 kr./m²
Davidstræde 10A, Tvismark 6792 Rømø	209 m²	3,3 km	27-11-2025	3.850.000 kr.	18.421 kr./m²
Grønnedal 10, Kongsmark 6792 Rømø	203 m²	3,7 km	07-10-2026	3.850.000 kr.	18.966 kr./m²
P J Manøsvej 18, Toftum 6792 Rømø	110 m²	458 m	15-09-2024	1.795.000 kr.	16.318 kr./m²
Moritzvej 10, Toftum 6792 Rømø	103 m²	247 m	01-02-2026	2.350.000 kr.	22.816 kr./m²
Råbjergvej 25, Kongsmark 6792 Rømø	190 m²	3,9 km	18-04-2024	3.700.000 kr.	19.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu