Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Nedergade 26

Rækkehus · 86 m² · bygget 1826

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 427 m², 3 værelser, opført i 1826. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1826
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
52 m²
Bebygget areal
52 m²
Grundareal
427 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
302.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.534 kr/m².1.877.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNedergade gns: 22.154 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 17.314 kr/m²+28,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (200 år)Huset er 200 år gammelt (opført 1826). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.634.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,85 pct. siden aug. 2023
280k1,6M3,0M4,3M5,6M1992199820032007201120152019202330. aug. 20231.700.000 kr.I dag · vores estimat1.634.557 kr.Markedet · 1992772.452 kr.Markedet · 1995535.694 kr.Markedet · 1996774.000 kr.Markedet · 1997713.456 kr.Markedet · 1998723.604 kr.Markedet · 1999930.520 kr.Markedet · 2001849.336 kr.Markedet · 20021.468.536 kr.Markedet · 20031.014.284 kr.Markedet · 20041.184.134 kr.Markedet · 2005880.124 kr.Markedet · 20061.142.596 kr.Markedet · 20072.467.254 kr.Markedet · 20081.282.002 kr.Markedet · 20091.106.906 kr.Markedet · 20101.516.094 kr.Markedet · 20111.293.956 kr.Markedet · 20121.471.030 kr.Markedet · 20131.080.848 kr.Markedet · 20141.548.774 kr.Markedet · 2015732.376 kr.Markedet · 20161.192.562 kr.Markedet · 20171.114.646 kr.Markedet · 20181.199.786 kr.Markedet · 20191.275.208 kr.Markedet · 20201.107.078 kr.Markedet · 2021849.852 kr.Markedet · 20221.350.630 kr.Markedet · 20231.711.572 kr.Markedet · 20241.763.516 kr.Markedet · 20251.643.288 kr.Markedet · 20261.210.364 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2023 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.634.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1991okt.Ejerskifte
  • 1826Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nedergade 4
8400 Ebeltoft		123 m²117 m03-12-20252.725.000 kr.22.154 kr./m²
Toften 21
8400 Ebeltoft		85 m²124 m27-06-20242.150.000 kr.25.294 kr./m²
Overgade 43C
8400 Ebeltoft		92 m²183 m07-04-20251.295.000 kr.14.076 kr./m²
Toftefaldet 5
8400 Ebeltoft		89 m²505 m12-03-20241.825.000 kr.20.506 kr./m²
Toftefaldet 1
8400 Ebeltoft		89 m²516 m29-08-20252.062.000 kr.23.169 kr./m²
Nyvang 9D
8400 Ebeltoft		78 m²636 m04-07-2024975.000 kr.12.500 kr./m²
Toftefaldet 9
8400 Ebeltoft		98 m²496 m13-11-20251.700.000 kr.17.347 kr./m²
Søndergade 13
8400 Ebeltoft		102 m²233 m18-12-20242.695.000 kr.26.422 kr./m²
Reberbanen 17B
8400 Ebeltoft		98 m²922 m12-06-20252.252.000 kr.22.980 kr./m²
Erantisvej 14
8400 Ebeltoft		101 m²686 m03-02-20261.100.000 kr.10.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden