Fortunparken 4

Villa · 156 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 931 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 931 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 968.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.516 kr/m².9.250.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFortunparken gns: 42.787 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-33,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.979.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,06 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.979.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortunparken 28 2800 Kongens Lyngby	184 m²	209 m	25-01-2024	7.725.000 kr.	41.984 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 19 2800 Kongens Lyngby	155 m²	271 m	25-01-2026	9.650.000 kr.	62.258 kr./m²
Trongårdsvej 59 2800 Kongens Lyngby	158 m²	402 m	11-07-2025	9.750.000 kr.	61.709 kr./m²
Ved Fortunen 4 2800 Kongens Lyngby	157 m²	510 m	06-05-2026	8.650.000 kr.	55.096 kr./m²
Fortunfortvej 2A 2800 Kongens Lyngby	151 m²	372 m	12-12-2024	9.827.000 kr.	65.079 kr./m²
Fortunvænget 9 2800 Kongens Lyngby	167 m²	134 m	29-05-2024	7.500.000 kr.	44.910 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 2B 2800 Kongens Lyngby	163 m²	463 m	24-11-2025	9.900.000 kr.	60.736 kr./m²
Ved Fortunen 8 2800 Kongens Lyngby	148 m²	485 m	13-09-2026	12.400.000 kr.	83.784 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 50B 2800 Kongens Lyngby	145 m²	344 m	12-02-2024	7.550.007 kr.	52.069 kr./m²
Trongårdsparken 91 2800 Kongens Lyngby	166 m²	497 m	18-01-2025	9.550.000 kr.	57.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu