Weidekampsgade 53, 6. th., 2300 København S — Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 2 værelser, opført i 2006. Beliggende i København S (2300). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 7.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 7
Byggeår: 2006

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 17680 m²
Bebygget areal: 2575 m²
Erhvervsareal: 119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.711 kr/m².5.498.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWeidekampsgade gns: 58.353 kr/m² (72 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 65.211 kr/m²-10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.403.679 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.295.000 kr / Estimat: 5.554.959 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2006Bygget
2005dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
2002dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Weidekampsgade 49, st. th 2300 København S	80 m²	31 m	11-06-2025	4.995.000 kr.	62.438 kr./m²
Weidekampsgade 59, st. th 2300 København S	80 m²	43 m	06-10-2024	4.300.000 kr.	53.750 kr./m²
Weidekampsgade 61, st. tv 2300 København S	80 m²	53 m	25-02-2025	4.550.000 kr.	56.875 kr./m²
Weidekampsgade 55, st. th 2300 København S	81 m²	18 m	04-11-2024	4.450.000 kr.	54.938 kr./m²
Weidekampsgade 65, 4. tv 2300 København S	81 m²	107 m	25-11-2024	4.650.000 kr.	57.407 kr./m²
Weidekampsgade 69, 1. th 2300 København S	81 m²	147 m	30-01-2026	6.200.000 kr.	76.543 kr./m²
Weidekampsgade 35, 3. tv 2300 København S	83 m²	54 m	15-07-2025	6.575.000 kr.	79.217 kr./m²
Weidekampsgade 35, 3. th 2300 København S	84 m²	54 m	09-06-2025	6.570.000 kr.	78.214 kr./m²
Weidekampsgade 31, 5. th 2300 København S	85 m²	79 m	17-02-2025	6.700.000 kr.	78.824 kr./m²
Weidekampsgade 41, 6. th 2300 København S	87 m²	30 m	03-04-2024	5.995.000 kr.	68.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu