Glesborg Bygade 77, 8585 Glesborg — Villa · 100 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8585 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.001 kr/m².861.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGlesborg gns: 7.353 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8585-snit 9.535 kr/m²-22,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering603.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,79 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (villa)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2023 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 603.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
2023aug.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glesborg Bygade 81C 8585 Glesborg	114 m²	524 m	07-01-2025	1.125.000 kr.	9.868 kr./m²
Granbakken 1 8585 Glesborg	73 m²	284 m	26-12-2025	425.000 kr.	5.822 kr./m²
Salbovej 6 8585 Glesborg	134 m²	363 m	19-02-2025	760.000 kr.	5.672 kr./m²
Kornblomstvej 3 8585 Glesborg	128 m²	907 m	01-11-2024	730.000 kr.	5.703 kr./m²
Gammel Rimsøvej 23 8585 Glesborg	131 m²	795 m	16-03-2025	609.000 kr.	4.649 kr./m²
Nyhusvej 5, Glesborg Mk 8585 Glesborg	118 m²	2,1 km	04-06-2025	1.900.000 kr.	16.102 kr./m²
Salbovej 7 8585 Glesborg	143 m²	394 m	07-08-2025	850.000 kr.	5.944 kr./m²
Birkevænget 7 8585 Glesborg	152 m²	174 m	24-09-2025	798.000 kr.	5.250 kr./m²
Hyacintvej 10 8585 Glesborg	162 m²	108 m	15-06-2025	1.100.000 kr.	6.790 kr./m²
Skindbjergvej 13, Kastbjerg 8585 Glesborg	76 m²	3,3 km	11-10-2023	320.000 kr.	4.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu