Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Trongårdsvej 43

Villa · 156 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 917 m², 8 værelser, opført i 1913, renoveret i 1975. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Erhvervsareal
36 m²
Grundareal
917 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
910.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.112 kr/m².10.695.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.317.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,35 pct. siden nov. 2023
1,0M3,9M6,8M9,6M12,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20239.350.000 kr.I dag · vores estimat9.317.488 kr.Markedet · 19921.148.628 kr.Markedet · 19931.168.284 kr.Markedet · 19941.213.680 kr.Markedet · 19951.377.480 kr.Markedet · 19961.510.548 kr.Markedet · 19971.731.288 kr.Markedet · 19982.008.968 kr.Markedet · 19992.135.328 kr.Markedet · 20002.871.024 kr.Markedet · 20012.600.052 kr.Markedet · 20022.507.544 kr.Markedet · 20032.355.288 kr.Markedet · 20042.650.596 kr.Markedet · 20053.318.276 kr.Markedet · 20064.256.304 kr.Markedet · 20074.339.608 kr.Markedet · 20085.125.692 kr.Markedet · 20093.824.808 kr.Markedet · 20103.614.676 kr.Markedet · 20114.182.516 kr.Markedet · 20124.069.572 kr.Markedet · 20133.899.376 kr.Markedet · 20144.040.712 kr.Markedet · 20154.514.172 kr.Markedet · 20165.445.180 kr.Markedet · 20175.088.720 kr.Markedet · 20185.579.964 kr.Markedet · 20195.633.784 kr.Markedet · 20207.001.904 kr.Markedet · 20216.331.728 kr.Markedet · 20227.606.560 kr.Markedet · 20236.991.140 kr.Markedet · 20247.612.020 kr.Markedet · 20258.407.776 kr.Markedet · 20269.762.948 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
9.350.000 kr.
I dag · vores estimat
9.317.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg9.350.000 kr.
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trongårdsvej 59
2800 Kongens Lyngby		158 m²189 m11-07-20259.750.000 kr.61.709 kr./m²
Trongårdsvej 63
2800 Kongens Lyngby		144 m²242 m06-08-20259.900.000 kr.68.750 kr./m²
Trongårdsvej 47
2800 Kongens Lyngby		193 m²40 m07-06-202512.300.000 kr.63.731 kr./m²
Trongårdsvej 31A
2800 Kongens Lyngby		107 m²127 m01-02-20246.650.000 kr.62.150 kr./m²
Trongårdsvej 29A
2800 Kongens Lyngby		256 m²154 m16-06-202518.400.000 kr.71.875 kr./m²
Ved Fortunen 4
2800 Kongens Lyngby		157 m²309 m06-05-20268.650.000 kr.55.096 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 19
2800 Kongens Lyngby		155 m²499 m25-01-20269.650.000 kr.62.258 kr./m²
Ved Fortunen 8
2800 Kongens Lyngby		148 m²310 m13-09-202612.400.000 kr.83.784 kr./m²
Trongårdsparken 91
2800 Kongens Lyngby		166 m²227 m18-01-20259.550.000 kr.57.530 kr./m²
Hvidegårdsparken 57
2800 Kongens Lyngby		151 m²510 m25-04-20249.700.000 kr.64.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden