Præstebrovej 9, Fåborg

Villa · 141 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 582 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Varde Kommune (6818). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 582 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.815 kr/m².716.100 kr.
2Boligareal større end typisk141 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.055.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,06 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (villa)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2023 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.055.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg530.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstebrovej 54, Hjortkær 6818 Årre	71 m²	5,2 km	04-06-2025	250.000 kr.	3.521 kr./m²
Nyvang 5, Fåborg 6818 Årre	149 m²	253 m	01-07-2026	1.398.000 kr.	9.383 kr./m²
Vrenderupvej 13, Fåborg 6818 Årre	106 m²	340 m	04-04-2024	280.000 kr.	2.642 kr./m²
Møllevej 22, Fåborg 6818 Årre	97 m²	412 m	26-01-2024	345.000 kr.	3.557 kr./m²
Vrenderupvej 15, Fåborg 6818 Årre	88 m²	362 m	31-03-2026	440.000 kr.	5.000 kr./m²
Møllevej 10, Fåborg 6818 Årre	77 m²	310 m	09-11-2023	235.000 kr.	3.052 kr./m²
Skolegade 22 6818 Årre	136 m²	4,5 km	10-11-2024	800.000 kr.	5.882 kr./m²
Toften 7 6818 Årre	142 m²	4,7 km	01-07-2024	1.178.000 kr.	8.296 kr./m²
Skolegade 1 6818 Årre	137 m²	4,6 km	29-01-2025	960.000 kr.	7.007 kr./m²
Skolegade 5 6818 Årre	130 m²	4,6 km	12-01-2026	1.275.000 kr.	9.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu