Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Bogensegade 7, 5. th

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1904. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1904
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
2165 m²
Bebygget areal
430 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.626.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.387.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.717 kr/m².4.234.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBogensegade gns: 61.853 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.692 kr/m²-24,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.942.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-25,75 pct. siden apr. 2018
274k1,5M2,8M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20182.697.000 kr.30. apr. 20223.800.000 kr.31. aug. 20233.550.000 kr.4. okt. 20265.310.000 kr.I dag · vores estimat3.942.419 kr.Markedet · 1992363.138 kr.Markedet · 1993407.392 kr.Markedet · 1994330.426 kr.Markedet · 1995354.322 kr.Markedet · 1996421.834 kr.Markedet · 1997498.568 kr.Markedet · 1998587.192 kr.Markedet · 1999939.948 kr.Markedet · 2000765.310 kr.Markedet · 2001831.604 kr.Markedet · 2002951.606 kr.Markedet · 20031.045.218 kr.Markedet · 20041.059.138 kr.Markedet · 20051.447.912 kr.Markedet · 20061.847.590 kr.Markedet · 20071.784.022 kr.Markedet · 20081.608.862 kr.Markedet · 20091.345.252 kr.Markedet · 20101.450.000 kr.Markedet · 20111.566.522 kr.Markedet · 20121.513.336 kr.Markedet · 20131.553.588 kr.Markedet · 20141.790.634 kr.Markedet · 20151.988.298 kr.Markedet · 20162.326.902 kr.Markedet · 20172.421.036 kr.Markedet · 20182.647.816 kr.Markedet · 20192.548.868 kr.Markedet · 20202.726.000 kr.Markedet · 20213.296.198 kr.Markedet · 20223.413.590 kr.Markedet · 20233.086.470 kr.Markedet · 20243.203.920 kr.Markedet · 20253.928.978 kr.Markedet · 20264.588.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
2.697.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
4. okt. 2026 · Alm. Salg
5.310.000 kr.
I dag · vores estimat
3.942.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte5.310.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte3.800.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte2.697.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 2012aug.Ejerskifte
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bogensegade 9, 3. th
2100 København Ø		70 m²12 m14-07-20266.250.000 kr.89.286 kr./m²
Bogensegade 9, 4. th
2100 København Ø		70 m²12 m21-05-20266.200.000 kr.88.571 kr./m²
Bogensegade 9, 2. th
2100 København Ø		70 m²12 m20-08-20255.150.000 kr.73.571 kr./m²
Bogensegade 7, 2. th
2100 København Ø		44 m²0 m27-05-20253.275.000 kr.74.432 kr./m²
Bogensegade 7, 1. th
2100 København Ø		44 m²0 m04-10-20242.670.000 kr.60.682 kr./m²
Bogensegade 7, 4. th
2100 København Ø		44 m²0 m10-09-20242.750.000 kr.62.500 kr./m²
Bogensegade 11, 1. tv
2100 København Ø		44 m²22 m19-03-20242.750.000 kr.62.500 kr./m²
Bogensegade 7, 2. tv
2100 København Ø		100 m²0 m23-01-20246.020.000 kr.60.200 kr./m²
Svendborggade 16, 5. tv
2100 København Ø		58 m²161 m30-03-20253.480.000 kr.60.000 kr./m²
Strandboulevarden 123, 2. tv
2100 København Ø		58 m²180 m09-01-20253.795.000 kr.65.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden