Lyngtoften 47, Selkær Mølle, 8585 Glesborg — Fritidshus / sommerhus · 38 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1985, renoveret i 1996. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1200 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Selkær MølleMedian pris/m² for fritidshus i Selkær Mølle (8585, sidste 24 mdr.): 13.000 kr/m² × 38 m².494.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering521.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,79 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 521.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1996Ombygning
1985Bygget
1979sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngtoften 10, Selkær Mølle 8585 Glesborg	58 m²	179 m	24-06-2024	700.000 kr.	12.069 kr./m²
Lyngtoften 26, Selkær Mølle 8585 Glesborg	76 m²	119 m	08-07-2025	985.000 kr.	12.961 kr./m²
Mølletoften 38, Selkær Mølle 8585 Glesborg	46 m²	294 m	29-06-2025	685.000 kr.	14.891 kr./m²
Mellemtoften 23, Selkær Mølle 8585 Glesborg	48 m²	172 m	03-06-2024	500.000 kr.	10.417 kr./m²
Bygtoften 5, Selkær Mølle 8585 Glesborg	50 m²	414 m	12-03-2025	820.000 kr.	16.400 kr./m²
Bygtoften 63, Selkær Mølle 8585 Glesborg	56 m²	395 m	17-09-2024	765.000 kr.	13.661 kr./m²
Mellemtoften 33, Selkær Mølle 8585 Glesborg	62 m²	166 m	25-09-2024	790.000 kr.	12.742 kr./m²
Bygtoften 3, Selkær Mølle 8585 Glesborg	61 m²	431 m	19-08-2024	876.000 kr.	14.361 kr./m²
Overtoften 5, Selkær Mølle 8585 Glesborg	63 m²	619 m	21-07-2024	752.019 kr.	11.937 kr./m²
Glesborg Lyng 5 8585 Glesborg	55 m²	2,7 km	08-12-2024	1.100.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu