Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 1799 København V

Ny Carlsberg Vej 103A, 2. th

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 2020

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 2020. Beliggende i Københavns Kommune (1799). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til kontor
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
2020
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
9650 m²
Bebygget areal
2174 m²
Erhvervsareal
8465 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Levende tage

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1799 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.628 kr/m².8.399.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 63.293 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 1799-snit 94.265 kr/m²-32,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Vores vurdering8.160.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+31,09 pct. siden dec. 2019
2,9M4,4M5,9M7,5M9,0M201420152016201720182019202020212022202320242025202614. dec. 20194.211.260 kr.30. apr. 20214.895.000 kr.30. jun. 20235.150.000 kr.30. jun. 20256.225.000 kr.I dag · vores estimat8.160.649 kr.Markedet · 20144.396.778 kr.Markedet · 20153.374.257 kr.Markedet · 20163.805.729 kr.Markedet · 20174.009.539 kr.Markedet · 20184.166.535 kr.Markedet · 20194.989.607 kr.Markedet · 20204.728.125 kr.Markedet · 20215.049.237 kr.Markedet · 20225.736.406 kr.Markedet · 20235.289.626 kr.Markedet · 20245.677.755 kr.Markedet · 20256.435.056 kr.Markedet · 20268.145.191 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1799 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1799 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2019 · Alm. Salg
4.211.260 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
4.895.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
5.150.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
6.225.000 kr.
I dag · vores estimat
8.160.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg6.225.000 kr.
  • 2023jun.Ejerskifte5.150.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte4.895.000 kr.
  • 2020Bygget
  • 2019dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20204.211.260 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ny Carlsberg Vej 103A, 1. th
1799 København V		89 m²0 m24-03-20256.195.000 kr.69.607 kr./m²
Ny Carlsberg Vej 103E, 3. tv.
1799 København V		110 m²40 m13-08-202611.295.000 kr.102.682 kr./m²
Ny Carlsberg Vej 83, 26. 1.
1799 København V		61 m²234 m10-06-20266.600.000 kr.108.197 kr./m²
Ny Carlsberg Vej 148, 2. tv
1799 København V		123 m²98 m01-10-20247.565.000 kr.61.504 kr./m²
Ny Carlsberg Vej 146, 4. tv
1799 København V		135 m²86 m30-09-202612.500.000 kr.92.593 kr./m²
Ny Carlsberg Vej 146, 4. tv
1799 København V		135 m²86 m07-07-202612.500.000 kr.92.593 kr./m²
Ny Carlsberg Vej 148, 1. th
1799 København V		156 m²98 m24-08-20248.200.000 kr.52.564 kr./m²
Ottilia Jacobsens Plads 11, 2. th
1799 København V		89 m²16 m16-11-20257.500.000 kr.84.270 kr./m²
Ottilia Jacobsens Plads 11, 2. tv
1799 København V		89 m²16 m28-05-20245.701.000 kr.64.056 kr./m²
Bryggernes Plads 20, 2. 3
1799 København V		87 m²101 m26-04-20255.935.000 kr.68.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1799

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden