Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Rosbæksvej 20

Villa · 228 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 910 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
248 m²
Bebygget areal
248 m²
Grundareal
910 m²
Indbygget garage
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
11.440.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.957.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 93.309 kr/m².19.267.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering19.828.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,60 pct. siden okt. 2023
1,2M11,6M22,0M32,4M42,8M19931998200220062010201420182022202631. okt. 202315.300.000 kr.I dag · vores estimat19.828.673 kr.Markedet · 19931.366.632 kr.Markedet · 19941.844.292 kr.Markedet · 19952.678.544 kr.Markedet · 19973.144.348 kr.Markedet · 19983.111.060 kr.Markedet · 19992.420.448 kr.Markedet · 20003.578.460 kr.Markedet · 20014.628.172 kr.Markedet · 20024.380.108 kr.Markedet · 20034.290.276 kr.Markedet · 20044.013.484 kr.Markedet · 20055.544.960 kr.Markedet · 200615.326.616 kr.Markedet · 20077.599.924 kr.Markedet · 20087.652.364 kr.Markedet · 20097.410.000 kr.Markedet · 20105.456.496 kr.Markedet · 20116.005.748 kr.Markedet · 20127.647.804 kr.Markedet · 20132.394.912 kr.Markedet · 20146.682.680 kr.Markedet · 20158.278.680 kr.Markedet · 201611.678.160 kr.Markedet · 201712.351.672 kr.Markedet · 201813.263.672 kr.Markedet · 201911.326.812 kr.Markedet · 202011.671.320 kr.Markedet · 202114.858.988 kr.Markedet · 202217.076.744 kr.Markedet · 202311.944.920 kr.Markedet · 202420.012.016 kr.Markedet · 202523.505.432 kr.Markedet · 202620.169.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (villa)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
15.300.000 kr.
I dag · vores estimat
19.828.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg15.300.000 kr.
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 1996majEjerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosbæksvej 10
2100 København Ø		160 m²222 m22-01-202516.495.000 kr.103.094 kr./m²
Rosbæksvej 22
2100 København Ø		307 m²24 m18-09-202418.400.000 kr.59.935 kr./m²
Strandøre 17
2100 København Ø		223 m²634 m20-11-202422.500.000 kr.100.897 kr./m²
Strandpromenaden 17
2100 København Ø		224 m²854 m18-05-202534.500.000 kr.154.018 kr./m²
Engskiftevej 12
2100 København Ø		184 m²175 m26-11-202514.900.000 kr.80.978 kr./m²
Engskiftevej 10
2100 København Ø		184 m²180 m17-09-202414.580.000 kr.79.239 kr./m²
Vesterled 20
2100 København Ø		270 m²663 m15-04-202424.750.000 kr.91.667 kr./m²
Heisesgade 1
2100 København Ø		186 m²1,0 km14-12-202417.750.000 kr.95.430 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 1
2100 København Ø		184 m²1,1 km11-02-202416.150.000 kr.87.772 kr./m²
Strandøre 6A
2100 København Ø		158 m²463 m14-06-202412.650.000 kr.80.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden