Aavej 4, 9480 Løkken — Villa · 228 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 722 m², 7 værelser, opført i 1963. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.741.000 kr.
Offentlig grundværdi: 998.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.692 kr/m².2.392.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAavej gns: 23.686 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.442 kr/m²+28,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.272.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
1971jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevangen 1 9480 Løkken	230 m²	326 m	14-03-2025	3.350.000 kr.	14.565 kr./m²
Vinkelvej 9 9480 Løkken	225 m²	729 m	14-09-2025	1.800.000 kr.	8.000 kr./m²
Kastanievej 9 9480 Løkken	236 m²	796 m	11-04-2025	2.100.000 kr.	8.898 kr./m²
Idyl 2 9480 Løkken	217 m²	1,0 km	10-10-2023	4.865.000 kr.	22.419 kr./m²
Søndergade 51 9480 Løkken	239 m²	1,0 km	09-02-2025	2.300.000 kr.	9.623 kr./m²
Askevej 17 9480 Løkken	202 m²	556 m	28-02-2025	1.360.000 kr.	6.733 kr./m²
Dybet 18 9480 Løkken	238 m²	1,3 km	02-02-2025	3.750.000 kr.	15.756 kr./m²
Søndergade 83 9480 Løkken	237 m²	1,4 km	25-02-2024	1.350.000 kr.	5.696 kr./m²
Hølken 13 9480 Løkken	206 m²	1,1 km	13-08-2025	1.500.000 kr.	7.282 kr./m²
Syrenvej 4 9480 Løkken	195 m²	709 m	11-11-2025	1.550.000 kr.	7.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu