Menu
For mæglere Log ind
Wildersgade 31, 1. th.
C

Prisvurdering · 1408 København K

Wildersgade 31, 1. th.

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1933. Beliggende i København K (1408). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
6
Byggeår
1933

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
5600 m²
Bebygget areal
1029 m²
Erhvervsareal
1134 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1408 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.034 kr/m².4.552.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWildersgade gns: 65.444 kr/m² (56 handler de sidste 5 år) vs. 1408-snit 92.278 kr/m²-29,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.267.046 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.395.000 kr / Estimat: 4.989.471 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Wildersgade 31, 1. th
1408 København K		68 m²0 m24-08-20244.100.000 kr.60.294 kr./m²
Wildersgade 6C, st. tv
1408 København K		68 m²226 m28-04-20254.285.000 kr.63.015 kr./m²
Wildersgade 31, 3. th
1408 København K		71 m²0 m09-05-20244.250.000 kr.59.859 kr./m²
Wildersgade 61, 1. tv
1408 København K		74 m²232 m27-04-20244.850.000 kr.65.541 kr./m²
Wildersgade 29, 5. tv
1408 København K		77 m²9 m04-02-20254.995.000 kr.64.870 kr./m²
Wildersgade 60A, 4. 5
1408 København K		76 m²140 m28-12-20234.850.000 kr.63.816 kr./m²
Wildersgade 53, 2. th
1408 København K		60 m²153 m16-10-20233.200.000 kr.53.333 kr./m²
Wildersgade 48, st. tv
1408 København K		59 m²66 m23-09-20243.795.000 kr.64.322 kr./m²
Wildersgade 6C, 3. tv
1408 København K		76 m²226 m10-11-20245.245.000 kr.69.013 kr./m²
Wildersgade 6C, 4. th
1408 København K		78 m²226 m02-03-20255.950.000 kr.76.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1408

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden