Nattergalevej 62, 2. th

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1937
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 12546 m²
Bebygget areal: 4182 m²
Erhvervsareal: 135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.873.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.216.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.696 kr/m².3.007.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNattergalevej gns: 44.352 kr/m² (73 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 66.050 kr/m²-32,90 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.051.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+83,81 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.051.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.660.000 kr.
2020mar.Ejerskifte1.550.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevej 62, st. tv 2400 København NV	54 m²	0 m	02-06-2026	2.987.000 kr.	55.315 kr./m²
Nattergalevej 60, st. tv 2400 København NV	54 m²	11 m	22-01-2026	2.695.000 kr.	49.907 kr./m²
Nattergalevej 66, st. th 2400 København NV	54 m²	21 m	17-10-2025	2.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Nattergalevej 58, 2. th 2400 København NV	54 m²	23 m	12-09-2025	2.200.000 kr.	40.741 kr./m²
Nattergalevej 58, 2. tv 2400 København NV	54 m²	23 m	22-02-2025	3.199.000 kr.	59.241 kr./m²
Nattergalevej 68, 1. th 2400 København NV	54 m²	31 m	05-11-2025	3.750.000 kr.	69.444 kr./m²
Nattergalevej 54, 1. th 2400 København NV	54 m²	47 m	30-10-2025	3.695.000 kr.	68.426 kr./m²
Nattergalevej 72, 2. tv 2400 København NV	54 m²	53 m	13-12-2025	3.750.000 kr.	69.444 kr./m²
Nattergalevej 72, 1. th 2400 København NV	54 m²	53 m	27-03-2025	2.105.000 kr.	38.981 kr./m²
Nattergalevej 52, st. tv 2400 København NV	54 m²	56 m	15-11-2023	2.995.000 kr.	55.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu